УИД 72RS0021-01-2022-000414-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 18 июля 2022 года
№ 2-1123/2022
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Гулько Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 с учетом уточнений исковых требований обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН о координатах поворотных точек и границах земельного участка. Требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому обществу «Сапожок» отведено 8 га пашни из земель совхоза «Луговской» в районе д. Кулаково под коллективные сады. Решением общего собрания членов СНТ «Сапожок» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выделен земельный участок № по площадью 1848 кв.м. для садоводства и огородничества, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. В целях реализации права на приобретение земельного участка в собственность ФИО1 неоднократно обращалась в органы местного самоуправления и органы государственной власти Тюменской области. Решением администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка по причине его расположения на землях лесного фонда. Аналогичные обстоятельства изложены в письмах Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента лесного комплекса Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок. Кроме того, вступившими в законную силу судебными постановлениями по иным гражданским делам установлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , . Выявленная реестровая ошибка является следствием установления границы лесного участка картографическим методом без натурного обследования местности, нарушения процедуры согласования ее местоположения со смежными землепользователями, а также причиной пересечения границы лесного участка с фактическими границами земельных участков, входящих в состав территории СНТ «Сапожок», существующими на местности более пятнадцати лет, препятствующей осуществлению их кадастрового учета. На основании изложенного просит признать реестровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ, воспроизведенные в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: , ), в части включения в его границы 115 кв.м. земельного участка с адресным описанием: , », , участок №; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 876 кв.м., расположенный по адресу: , », , участок №; исключить из ЕГРН сведения о принадлежности земельного участка площадью 115 кв.м. к границам земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: , ); установить границу земельного участка, расположенного по адресу: , », , участок № в соответствии с заключением эксперта ООО «Центр кадастровых работ» согласно координатам характерных точек.
ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент лесного комплекса Тюменской области, Тюменский филиал ФГУП "Рослесинфорг".
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известила.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представитель ответчика – Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Ранее представлены возражения на исковые требования, в которых просит в иске отказать (л.д.136-137).
Представитель ответчика – Департамента лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Ранее представлены возражения на исковые требования, в которых просит в иске отказать (л.д.123-125).
Представители третьих лиц - Департамента лесного комплекса Тюменской области, Тюменский филиал ФГУП "Рослесинфорг" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области № «Об отводе земли под коллективные сады садоводческому обществу «Сапожок» отведено 8 га пашни из земель совхоза «Луговской» в районе д. Кулаково.
Постановлением Администрации Кулаковского МО от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ сформированного земельного участка под с/о «Сапожок» площадью 111333кв.м.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Сапожок» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Сапожок» и ей выделен в собственность земельный участок № по , площадью 1763 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества.
Как видно из заключения председателя правления СНТ «Сапожок» от ДД.ММ.ГГГГ №, оно выдано ФИО1, являющейся членом СНТ «Сапожок», пользующейся земельным участком № по ул. ю 1848 кв.м. Настоящим заключением подтверждается соответствие прилагаемого описания месторасположения земельного участка, закрепленного за ФИО1 Земельный участок № по , фактически используется данным гражданином.
ФИО1 обратилась в Департамент имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства в , СНТ «Сапожок», , участок №.
ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений в ответ на заявление ФИО1 сообщил о том, что на основании сведений, предоставленных Департаментом лесного комплекса , земельный участок в испрашиваемых истцом границах, согласно предоставленной схемы, расположен в границах земель, находящихся в собственности Российской Федерации.
В целях выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу: , , участок № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, ФИО1 обратилась в ООО «ТюменьКадастр».
Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно сведениям ЕГРН границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № площадь наложения составляет 85 кв.м.
В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.
В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.2.8 ст.3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С целью установления юридически значимых обстоятельств, необходимых для правильного разрешения настоящего гражданского дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр кадастровых работ».
Как следует из заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертами установлены координаты характерных поворотных точек фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: , », , . Фактически используемая площадь земельного участка оставляет 1876 кв.м.. Координаты почти по всем поворотным точкам земельного участка незначительно отличаются, за исключением двух точек: № и №. Расхождение местоположения точек составляет 0,9 м и 1,6 м соответственно. Площадь земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 составляет 1846 кв.м.. Расхождение составляет 28 кв.м.(1,5%), что не противоречит закону. На земельном участке расположены: двухэтажный кирпичный дом, металлический гараж, металлическое нежилое строение, теплица, колодец, баня, туалет, спортивная площадка. Земельный участок, имеющий адресное описание: , », , входит в территорию СНТ «Сапожок». В ходе исследований выявлено частичное наложение земельного участка, имеющего адресное описание: , СНТ «Сапожок», , участок 15 с земельным участком с кадастровым номером № с адресным описанием: , площадь наложения составляет 115 кв.м.. Границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы без натурного обследования, без учета фактически существующих объектов на местности. Иные материалы при формировании границ не использовались (л.д.163-217).
В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами и не оспаривается сторонами.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок по адресу: , », , входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Сапожок».
В силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из представленных документов судом установлено, что земельный участок по адресу: , », фактически существует на местности, ФИО1 пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. То есть границы земельного участка сложились на местности более 15 лет назад, земельный участок находится в фактическом пользовании истца, правами третьих лиц не обременен.
Учитывая, что в настоящее время сведения о данном участке в реестре недвижимости отсутствуют, единственным способом защиты права является судебная защита прав истца, при этом обращение в суд с иском о признании права предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, суд полагает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие у истца права на оформление земельного участка в собственность, реализации которого препятствует отсутствие сведений о том, что земельный участок входит в границы СНТ «Сапожок».
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 180159 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли лесного фонда, имеет разрешенное использование: лесной участок, для иного использования, расположен по адресу: , принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Сведения о местоположении границ и площади земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана 2013 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Также кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения заявления Тюменского филиала ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях устранения кадастровой ошибки и организации использования лесных участков.
Судом установлено, что Департаментом лесного комплекса Тюменской области границы участка с кадастровым номером № при постановке его на кадастровый учет с истцом не согласованы, при этом установлено частичное наложение границ земельного участка лесного фонда на фактически закрепленные на местности границы земельного участка истца, в том числе на расположенные на нем строения.
В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст.39 данного Федерального закона, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с собственниками смежных земельных участков.
В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).
Согласно ч.1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.
На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку при осуществлении действий по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и внесении сведений о местоположении границ данного участка в ЕГРН, не было учтено наличие в его установленных границах земельного участка истца, что привело к включению границ земельного участка истца в границы земельного участка лесного фонда, суд находит не соответствующими требованиям нормативно-правовых актов, регулирующих порядок проведения межевания, и нарушающими права правообладателя земельного участка по адресу: , , указанные действия по межеванию земельного участка, в связи с чем, требования истца в части признания реестровой ошибки при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3,4 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года, в том числе предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.
В силу ч.5 ст. 14 названного Закона положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.
Согласно ч.7 ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об охране окружающей среды" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.
В силу ч.15 ст. 34, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости", если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества, лесопарка органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств, лесопарков допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ таких лесничества, лесопарка, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 15 настоящей статьи сведения о местоположении границ лесничества, лесопарка таким образом, чтобы границы лесничества, лесопарка не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда.
Согласно ст. 4.6, Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ ранее учтенных лесных участков осуществляется по заявлению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которым переданы полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков, или правообладателей лесных участков в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для уточнения границ земельного участка.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном лесном участке осуществляется на основании межевого плана, в котором указывается кадастровый номер, условный номер или учетный номер лесного участка в соответствии со сведениями государственного лесного реестра (при их наличии).
Не допускается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных лесных участках, если их границы имеют пересечения с границами иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения с границами лесного участка, образованного для использования лесов в целях геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью), а также с границами лесничеств, лесопарков, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Поскольку, внесение в ЕГРН сведений об исправлении реестровой ошибки в координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, нарушает права истца только в части включения в границы его участка, исключению из ЕГРН подлежат границы земельного участка в части пересечения границ участков.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , в части включения в его границы 115 кв.м. земельного участка с адресным описанием , » , участок №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1876 кв.м., расположенный по адресу: , », , участок №.
Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: , », , участок № согласно следующим координатам характерных точек:
Исключить из ЕГРН сведения о принадлежности земельного участка площадью 115 кв.м. в соответствии с указанными координатами поворотных точек к границам земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 25.07.2022.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1123/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.