УИД – 78RS0№-59

Дело 2- 10525/2024 18 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

при секретаре: Махиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец передал во временное владение и пользование ответчика квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> стр. 1 <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с бытовой техникой, мебелью, с установленной ежемесячной арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ. квартира ответчиком освобождена. За период пользования квартирой ответчик не исполнял обязанности по оплате арендной платы и ежемесячных коммунальных платеже, задолженность составляет по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> руб., задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> руб. Поскольку на претензию истца, ответчик не оплатил задолженность, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> руб., неустойку <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении спора в отсутствие истца, иск поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, судебную корреспонденцию не получил, возражений на иск не представил.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно положению ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Обстоятельства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма квартиры,

расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> стр. 1 <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с бытовой техникой, мебелью, для временного пользования. Квартира принадлежит истцу на праве собственности.

По условиям договора, истец предоставлял ответчику квартиру за арендную плату в размере <данные изъяты> руб. в месяц, которая вносится в срок до <данные изъяты>.числа каждого месяца. Отдельно вноситься ежемесячная плата по счетам, выставляемая оплавляющей организацией.

П. <данные изъяты> договора предусмотрен обеспечительный платеж <данные изъяты> руб., документов, подтверждающих внесение данного платежа в материалах дела отсутствуют, также не указывает об этом истец.

Квартира передана нанимателю ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора п. <данные изъяты> наниматель обязан вернуть квартиру до истечении договора найма, письменно предупредив собственника за <данные изъяты> календарных дней.

Ответчик выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ., ключи оставил в почтовом ящике, акт приема передачи квартиры не составлен.

Следовательно, в силу заключенного договора обязан оплатить собственнику арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что составляет <данные изъяты> руб.

Как указывает истец ответчик не исполнял обязанности по своевременному внесению платежей как по арендной плате, так и ежемесячных счетов по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца и представленным квитанциям и выписке по лицевому счету задолженность по оплате коммунальных платежей квартиры составляет с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере - <данные изъяты> руб..

Обстоятельства спора и представленный расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, суд принимает доводы стороны истца, находит представленный расчет задолженности обоснованными и требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. <данные изъяты> договора в случае несвоевременного внесения арендной платы, наниматель уплачивает неустойку в размере <данные изъяты> % от невыплаченной суммы.

По доводам стороны истца ответчик с нарушением срока вносил арендные платежи, в связи с чем, подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик не оспорил размер и период неустойки, доказательств своевременного внесения арендных платежей суду не представлено, в связи с чем, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ходатайств о снижении размера неустойки, применении положений ст. 333 ГПК РФ суду ответчиком не заявлено.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в связи с подготовкой настоящего иска и возбуждения гражданского дела в суде, в обоснование понесенных расходов представлен договор возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., стоимостью <данные изъяты> руб., услуги оплачены в полном объеме, предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру. Услуги признаются судом необходимыми, связаны с настоящим делом, размер разумным, расходы истца в силу ст. 94, 100 ГПК РФ подлежат возмещению в полном объеме за счет ответчика.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с указанной нормой, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ( паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт гражданина РФ – №) па задолженность по арендной плате квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.С. Завьялова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ