Дело №

УИД37RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинешма Ивановской области 27 ноября 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лобанковой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

с участием старшего помощника Кинешемского городского прокурора ФИО6,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение – жилое помещение, кадастровый №, площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу – <адрес>, и земельный участок по указанному адресу. Основанием права собственности является договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме на момент совершения сделки купли-продажи были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с момента приобретения права собственности и по настоящее время ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживали, вещей ответчиков в жилом доме нет, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются, совместного хозяйства истец с ответчиками не вели и не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилым домом не заключалось.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО7

Истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены правильно и своевременно по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному регистрационным досье, имея возможность реализовать предусмотренные ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) процессуальные права, явку представителя не обеспечили, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, не сообщили суду о временном отсутствии по месту регистрации, о периоде и причинах такого отсутствия, не приняли меры к получению корреспонденции по месту регистрации. Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО8 (ныне ФИО3) по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок с размещенным на нем жилым домом, расположенные по адресу - <...> (л.д.15-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.12).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, право собственности ФИО3 на указанный дом зарегистрировано в ЕГРН (л.д.37-39).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Из анализа представленных доказательств следует, что в указанном жилом помещении ответчики не проживают, мер к вселению в него не принимают, их вещей в доме нет, членами семьи истца они не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено.

В силу ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

По мнению суда, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а также требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим или не приобретшим) права пользования, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением, о выселении из занимаемого жилого помещения. Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета производны от требований о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением. При признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением она должен быть сняты с регистрационного учета.

Таким образом, заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчиков с учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Е. Лобанкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.