Дело № 2-5792/2022

03RS0004-01-2022-005737-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 28 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "ВУЗ-банк" к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ВУЗ-банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих требований АО «ВУЗ-банк» ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» и ответчиком было заключено кредитное соглашение № о предоставлении кредита в сумме 3 999 500 руб. с процентной ставкой 8,85 % годовых. Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем между ПАО КБ «УБРиР» и АО «ВУЗ-банк» заключен договор об уступке прав (требований), в соответствии с которым право требования по вышеуказанному кредитному соглашению перешло к АО «ВУЗ-банк», о чем клиент был уведомлен надлежащим образом. Надлежащим истцом по данному делу является АО «ВУЗ-банк». В соответствии с указанным договором взыскатель открыл должнику счет № в рублях (п.1.17 раздела условия кредита, осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее должнику, предоставил должнику кредит в размере 3 999 500 руб. (п.1 раздела условия кредита КД). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор, регулирующий порядок предоставления и возврата кредита. Письменная форма соблюдена, существенные условия договора предусмотрены разделом «условия кредита, КД» Заемщик согласно условиям кредита и графика платежей принял на себя обязательства ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днём выдачи кредита (п.1.4 раздела условия кредита, КД). При начислении процентов за пользование кредитом применяется процентная ставка № % годовых, в случае не предоставлении документа подтверждающего заключение/возобновления договора страхования применяется процентная ставка № % (п.1.4 раздела условия кредита, КД). Условиями договора предусмотрено начисление пени в размере 0,06 % в день от суммы просроченной задолженности (п.1.13 раздела условия кредита, КД). В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Na № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ипотеке в пользу банка, возникшей на основании Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ. Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: жилой дом общей площадью 290,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадь 664 кв.м., кадастровый №; гараж, общая площадь 45 кв.м., кадастровый №. Соглашением сторон определена оценка предмета ипотеки: жилой дом в размере 3 841 000 руб. (п.5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ), право аренды земельного участка в размере 1 159 000 руб. (п.5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 4 016 668,37 руб., в том числе: 3 942 506,23 руб. - сумма основного долга, 69 920,60 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 4 241,54 руб. - пени. Просит взыскать с ответчика в пользу АО «ВУЗ-банк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 016 668,37 руб., в том числе: сумма основного долга в размере 3 942 506,23 руб., проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 920,60 руб., пени в размере 4 241,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 283,34 руб. Обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 290,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, площадь 664 кв.м., кадастровый №; гараж, общая площадь 45 кв.м., кадастровый номер №. Соглашением сторон определена оценка предмета ипотеки: жилой дом в размере 3 841 000 руб. (п.5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ). Право аренды земельного участка в размере 1 159 000 руб. (п.5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца АО «ВУЗ-банк», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» и ответчиком было заключено кредитное соглашение № № о предоставлении кредита в сумме 3 999 500 руб. с процентной ставкой 8,85 % годовых, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Между ПАО КБ «УБРиР» и АО «ВУЗ-банк» заключен договор об уступке прав (требований), в соответствии с которым право требования по вышеуказанному кредитному соглашению перешло к АО «ВУЗ-банк», о чем клиент был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с указанным договором взыскатель открыл должнику счет № в рублях (п.1.17 раздела условия кредита, осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее должнику, предоставил должнику кредит в размере 3 999 500 руб. (п.1 раздела условия кредита КД).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор, регулирующий порядок предоставления и возврата кредита.

Письменная форма соблюдена, существенные условия договора предусмотрены разделом «условия кредита, КД» заемщик согласно условиям кредита и графика платежей принял на себя обязательства ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днём выдачи кредита (п.1.4 раздела условия кредита, КД).

При начислении процентов за пользование кредитом применяется процентная ставка № % годовых, в случае не предоставлении документа подтверждающего заключение/возобновления договора страхования применяется процентная ставка № % (п.1.4 раздела условия кредита, КД).Условиями договора предусмотрено начисление пени в размере 0,06 % в день от суммы просроченной задолженности (п.1.13 раздела условия кредита, КД).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 4 016 668,37 руб., в том числе: 3 942 506,23 руб. - сумма основного долга, 69 920,60 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 4 241,54 руб. - пени.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным. Иного расчета суду не представлено, расчет ответчиком не оспорен.

Судом установлен факт нарушения ФИО1 обязательств по возврату задолженности по кредитному соглашению, а доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательств в соответствии со ст.401 ГК РФ ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «ВУЗ-банк» задолженность по основному долгу в размере 3 942 506, 23 руб., задолженность по процентам, начисленных за пользование кредитом за период с 29 декабря 220 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 920,60 руб., пени в размере 4 241,54 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 не исполняются условия кредитного соглашения, чем нарушаются права АО «ВУЗ-банк», которые подлежат восстановлению путем взыскания задолженности по кредитному соглашению и процентов за пользование займом, а потому исковые требования АО «ВУЗ-банк» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредита) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Кредитор приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а так же в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

В п.1 ст.350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 названного кодекса.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Na № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ипотеке в пользу банка, возникшей на основании Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ.

Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: жилой дом общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № земельный участок, площадь 664 кв.м., кадастровый №; гараж, общая площадь № кв.м., кадастровый №.

Соглашением сторон определена оценка предмета ипотеки: жилой дом в размере 3 841 000 руб. (п.5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ), право аренды земельного участка в размере 1 159 000 руб. (п.5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования АО «ВУЗ-банк» об обращении взыскания на заложенное имущество – предмет залога недвижимое имущество, жилой дом, общей площадью 290,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 664 кв.м., кадастровый №; гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь № кв.м., кадастровый номер № подлежащими удовлетворению.

Соглашением сторон определена оценка предмета ипотеки: жилой дом в размере 3 841 000 руб., земельный участок в размере 1 159 000 руб., гараж в размере 499 000 руб., что подтверждается п.5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ и отчетом оценщика ООО «Свой Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает возможным определить способ реализации заложенного автомобиля путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену заложенного жилого дома в размере 3 841 000 руб., земельного участка в размере 1 159 000 руб. и гаража в размере 499 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 283,34 рублей.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск акционерного общества "ВУЗ-банк" к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (личные данные в пользу акционерного общества «ВУЗ-банк» (ИНН <***>) задолженность по основному долгу в размере 3 942 506 (три миллиона девятьсот сорок две тысячи пятьсот шесть) руб. 23 коп., задолженность по процентам в размере 69 920 (шестьдесят девять тысяч девятьсот двадцать) руб. 60 коп., неустойку в размере 4 241 (четыре тысячи двести сорок один) руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 283 (тридцать четыре тысячи двести восемьдесят три) руб. 34 коп.

Обратить взыскание на предметы залога - жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь № кв.м., кадастровый номер № гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь № кв.м., кадастровый №.

Установив способ реализации путем продажи с публичных торгов и начальную продажную цену на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в размере 3 342 000 (три миллиона триста сорок две тысячи) руб.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь № кв.м., кадастровый номер № в размере 1 159 000 (один миллион сто пятьдесят девять тысяч) руб.; гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь № кв.м., кадастровый номер № в размере 499 000 (четыреста девяносто девять тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий