Дело № УИД 22RS0№-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года <адрес>

Заринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Грудинина С.В.

при секретаре Задригун Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмидт к О.Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шмидт обратилась в суд с иском к О.Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование ссылается, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи, на регистрационном учете в квартире был зарегистрирован О.Е.С., который в соответствии с п.1.4 договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, на связь не выходит, членом семьи собственника не является Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шмидт не участвовала, в заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие, подержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом предприняты все меры к установлению места жительства и надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а так же без участия истца, просившего рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Шмидт и ее малолетние дети – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ/р, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ/р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного договора купли-продажи следует, что прежними собственником квартиры являлся ФИО7 Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован О.Е.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ/р, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ/р, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован О.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ/р.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что О.Е.С. не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между собственниками и О.Е.С. о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Вышеизложенное препятствует собственникам в полной мере распоряжаться жилым помещением.

При указанных обстоятельствах иск о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, <адрес> ответчиком подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмидт удовлетворить.

Признать О.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Заринский городской суд с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда Грудинин С.В.