КОПИЯ
Дело № 2-233/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года г. Усмань Липецкой области
Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Поляковой О.М.
при ведении протокола помощником судьи Бурковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного бюджетного учреждения «Эксплуатация жилищного фонда» к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Областное бюджетное учреждение «Эксплуатация жилищного фонда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, указав, что в 2019 году между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на срок 5 лет. Жилое помещение расположено по <адрес>. 21.03.2022 и 02.09.2022 сотрудники ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» прибывали для проверки технического состояния квартиры ответчика, однако доступ в квартиру не был обеспечен. Ответчик не исполняет свои обязанности по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
В этой связи, истец просит обязать ФИО1 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» доступ в помещение <адрес> для осмотра технического состояния.
Представитель истца ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Причин неявки не сообщила.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м. Приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области от 02.12.2019 № включено в специализированный жилищный фонд Липецкой области.
Приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставлено ФИО1, ответчику по делу.
Жилого помещение № <адрес> находится в оперативном управлении ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда», что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
12 декабря 2019 года между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №502, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение специализированного жилищного фонда Липецкой области, находящееся в собственности Липецкой области, оперативном управлении наймодателя, состоящее из квартиры общей площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
Согласно п. 14 договора найма наймодатель имеет право требовать соблюдения правил пользования жилым помещением.
Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением, допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых работ (п.8 договора найма).
11.02.2022 и 29.06.2022 года ответчику были направлены уведомления о проведении осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно актам проверки №270 от 21.03.2022, №1740 от 02.09.2022 доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств того, что ею выполняются условия договора найма жилого помещения №502 от 12.12.2019, доступ в жилое помещение специализированного жилищного фонда сотрудникам наймодателя ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» в нарушений условий п.8 договора найма не предоставлен.
Таким образом, изучив представленные доказательства, суд полагает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда».
В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в бюджет Усманского муниципального района Липецкой области государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Областного бюджетного учреждения «Эксплуатация жилищного фонда» к ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО1, паспорт №, выдан <данные изъяты>, в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ специалистам ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния помещения.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Усманского муниципального района Липецкой области государственную пошлину в сумме 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись О.М. Полякова
Копия верна:
Судья: О.М. Полякова
Заочное решение не вступило в законную силу 09.03.2023.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-233/2023.
УИД: 48RS0018-01-2023-000112-49
Помощник судьи А.В. Буркова