РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4614/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-008627-18) по иску ГБУ адрес ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ адрес ФИО1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, госпошлины, указывая в обоснование своих требований, что ответчик ФИО2 является собственником коммунальной квартиры по адресу: адрес ФИО3, д. 16, кв. 17 (доля в праве собственности 62,50 %). Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении истца. Ответчик не в полном объеме исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01 февраля 2021 года по 01 февраля 2022 года в размере сумма Также истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка за нарушение срока внесения платы в размере сумма Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

Истец ГБУ адрес ФИО1» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, согласно ходатайству, изложенному в исковом заявлении, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес ФИО3, д. 16, осуществляет истец адрес Москвы адрес ФИО1».

Как усматривается из полученной по запросу суда выписки из домовой книги, в квартире № 17 по адресу: адрес ФИО3, д. 16 по месту жительства зарегистрированы:

фио, паспортные данные,

ФИО2, паспортные данные,

фио, паспортные данные,

фио, паспортные данные,

фио, паспортные данные,

фио, паспортные данные.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 16, кв. 17, на праве общей долевой собственности являются: фио, паспортные данные (доля в праве 3/8), фио, паспортные данные (дола в праве 5/8).

фио умер 02 сентября 2020 года; наследниками, принявшими наследство после смерти фио являются фио (на основании завещания от 12 августа 2020 года, и фио (¼ доля в наследстве), что подтверждается полученной по запросу суда копией наследственного дела.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 01 февраля 2022 года в размере сумма удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ФИО2, вопреки доводам иска, не является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 16, кв. 17, в то время как в силу положений ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (часть 3 статьи 40 ГПК РФ). Мотивы, по которым суд признал невозможным рассмотреть данное дело без указанных лиц, должны быть приведены в определении, копия которого вместе с копией искового заявления направляется привлеченным лицам.

Истец, обращаясь в суд с иском к ответчику ФИО2 указал, что ответчик является собственником 5/8 доли вышеуказанной квартиры, однако, согласно исследованным судом материалам дела собственником указанной доли являлся фио, после смерти которого 02 сентября 2020 года наследство приняли фио и фио, однако требований к данным ответчикам истцом в ходе судебного разбирательства заявлено не было, как и не заявлено ходатайств о привлечении указанных лиц к участию в деле в качестве соответчиков, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ рассматривает дело в рамках заявленных истцом требований.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также производных требований о взыскании пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат компенсации за счет ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, так как суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ГБУ адрес ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л. Игонина