Дело № 2-2-251/2022

(73RS0021-02-2022-000420-21)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года р.п. Тереньга

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Зинина А.Н.,

при секретаре Прохоровой Е.Е., Никулиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого помещения, применения последствий недействительности сделки, прекращения права пользования жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого помещения, применения последствий недействительности сделки, прекращения права пользования жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование иска указала, что она является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение находящееся по адресу <адрес> кадастровый номер №. 11.07.2022 года между ответчиками была совершена сделка, договор дарения. ФИО2 подарил ФИО3 1/4 долю квартиры расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Согласно выписки из ЕГРН от 15.07.2022 года, была сделана запись о регистрации №. Считает, данную сделку недействительной, поскольку она была заключена с нарушениями требований закона. Дарение имущества находящегося в общей совместной собственности допускается по согласованию всех участников совместной собственности, с соблюдением правил предусмотренных ст.253 ГК РФ. Согласно п.2 ст.253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласованию всех участников, независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Ответчик ФИО2 не предоставил во время сделки согласие истицы на отчуждение жилого помещения находящегося в их общей совместной собственности. Истица считает, что оспариваемый договор имеет умышленный характер, с целью отмщения и подрыва её здоровья. В виду нервного срыва, после того как истица узнала о сделке, у неё в резкой форме обострились имеющиеся заболевания. Она в очередной раз проходит курс лечения. Своими действиями, унижениями, оскорблениями, нападками, что подтверждается вызовами полиции, ответчики причиняли и причиняют ей нравственные и физические страдания. На основании изложенного, просит признать договор дарения жилого помещения недействительным, применить последствия недействительной сделки, прекратить право пользования жилым помещением его ответчиком/одоряемой ФИО3 по договору дарения, признать недействительными все последующие сделки с жилым помещением, взыскать с ФИО3 компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб. за подрыв своими действиями её здоровья.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Её интересы по доверенности представляет ФИО4

Представитель истицы, ФИО4 в судебном заседании от искового требования в части признания недействительными всех последующих сделок с жилым помещением отказалась. Судом определением от 23.11.2022 года, отказ от иска в части был принят. Далее представитель истицы ФИО4 уточнила исковое требование в части прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, одаряемой ФИО3, просила прекратить право пользования жилым помещением у ФИО3, на остальных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила так же, что ответчиками был нарушен закон. Ответчики должны были сначала выделить долю. Кроме того, при заключении сделки, ответчики не предоставили согласие истицы на дарение. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании был с иском не согласен. Пояснил, что он ничего противозаконного не делал. В настоящее время в квартире истицы они не проживают, просил в иске отказать.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и нотариус нотариальной палаты Ульяновской области, нотариального округа Тереньгульского района Ульяновской области ФИО5 в судебное заседание не явились.

Согласно возражений поступивших в суд от нотариуса нотариального округа Тереньгульского района Ульяновской области ФИО5 следует, что она с иском не согласна. При оформлении договора дарения, в результате проверки документов, оснований к отказу в удостоверении договора дарения установлено не было. Истец в иске ссылается на п.1 ст.252 ГК РФ «прежде чем продать или подарить долю, её сначала нужно четко определить». Данная трактовка несостоятельна. Статья 252 ГК РФ гласит о возможном реальном выделе арифметической доли в имуществе, но не ограничивает собственника в отчуждении этой доли любым способом. Спорное имущество находится в общей долевой собственности, поэтому п.2 ст.576 ГК РФ неприменим, так как в ней говорится об имуществе, находящемся в общей совместной собственности. Статья 250 ГК РФ применяется только в случае продажи имущества. Таким образом, в удовлетворении иска необходимо отказать, поскольку он противоречит ст.421 ГК РФ (свобода договора).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Судом установлено, что в настоящее время собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер № являются ответчица ФИО3 которой принадлежит 1/4 доля в общей долевой собственности и истица ФИО1 которой принадлежат 3/4 (1/4 и 1/2) доли в общей долевой собственности.

Судом так же установлено, что 11.07.2022 года нотариусом нотариальной палаты Ульяновской области, нотариального округа Тереньгульского района Ульяновской области ФИО5 был удостоверен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Согласно вышеуказанного договора дарения, ФИО2 подарил своей жене ФИО3 принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 59,8 кв.м. Указанная доля принадлежала дарителю ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1,4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 576 ГК РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Статья 253 ГК РФ предусматривает, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Как видно из материалов дела, на момент совершения ответчиком сделки дарения, спорная квартира находилась в общей долевой собственности, о чем свидетельствуют выписка из единого государственного реестра, а для получения согласия на сделку от истицы, квартира должна была находиться в общей совместной собственности, согласно правилу, установленному п.2 ст.576 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

На основании этой нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчику ФИО2 для заключения сделки, договора дарения, согласия истицы не требовалось. У ответчика отсутствовала такая обязанность, так как такая обязанность существует, только при возмездном отчуждении (купля-продажа) имущества.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований о признании договора дарения жилого помещения недействительным, применении последствий недействительной сделки, прекращении права пользования жилым помещением ФИО3 по договору дарения, взыскании с ответчицы ФИО3 компенсации морального вреда в сумме 50000 руб. за подрыв своими действиями её здоровья следует отказать, так как действия ответчиков норм закона не нарушают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании недействительным договора дарения жилого помещения, применения последствий недействительности сделки, прекращения права пользования жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022 года.

Судья Зинин А.Н.