РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,

с участием представителя истца СНТ "Магнит" по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1897/2022 по иску СНТ "Магнит" к ФИО2 о взыскании задолженности,-

установил:

СНТ "Магнит" обратилось в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что должник ФИО2 является собственником земельного участка № (кадастровый номер №), указанный участок находится на территории истца СНТ «Магнит» и собственником земельного участка № (кадастровый номер (условный номер) №), участок № (который продал в 2021 г.), указанный участок находится на территории взыскателя СНТ «Магнит». Должник является так же членом СНТ «Магнит» и ранее уплачивал членские взносы в досудебном претензионном порядке, с нарушениями сроков.

Истец - представитель СНТ "Магнит" по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 заявленные уточненные исковые требования признал.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что уточненные исковые требования ФИО3, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № (кадастровый номер №), указанный участок находится на территории взыскателя СНТ «Магнит» и собственником земельного участка № (кадастровый номер (условный номер) №), участок № (который продал в 2021 г.), указанный участок находится на территории взыскателя СНТ «Магнит». Должник является так же членом СНТ «Магнит» и ранее уплачивал членские взносы в досудебном претензионном порядке, с нарушениями сроков.

Пунктом 4.2.8 Устава СНТ (старая редакция) и протоколом 1/19 от 01.06.2019 г., предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате вступительных, членских, целевых взносов и других платежей, за не своевременную уплату взносов, взимается пеня в размере 20% годовых. В нарушение закона, Устава и решений общего собрания, Ответчик не оплатил членские взносы за 2019 г.

Должнику неоднократно направлялись предписания (претензии, требование об исполнении денежного обязательства) с требованием погасить задолженность. Ответ на претензию не получен до сегодняшнего дня (дня подачи заявления). Ответчиком погашение задолженности в добровольном порядке произведено не было, в связи с чем, Истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу п. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно пп. 11, 12 п. 2 ст. 19 Закона у члена товарищества имеется обязанность выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, а также соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 16 Закона порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов определяется в Уставе СНТ, утверждаемом общим собранием учредителей. Последующие изменения в Устав вносятся на основании решения общего собрания членов СНТ.

Согласно статье 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Закона N 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу прямого указания ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ лица, члены товарищества и не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Иными словами, согласно положениям Закона N 217-ФЗ с 1 января 2019 года и члены некоммерческого товарищества, и лица, не являющиеся членами СНТ, должны уплачивать взносы в равном размере. Из буквального толкования вышеперечисленных норм следует, что оплата приобретения, создания и содержания имущества общего пользования не ставится в зависимость от того, пользуется ли собственник земельного участка этими объектами, или же нет.

Ч. 4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ гласит: «Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества».

Протоколом № 1/19 общего собрания СНТ «Магнит» от «01» июня 2019 г. утвержден размер членских взносов на 2019 год в размере 12 200 рублей с каждого члена (за один участок). Срок оплаты до 01.09.2019 г. В случае несвоевременной уплаты взносов члены Товарищества уплачивают пени в размере 20% годовых.

Для создания и приобретения необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования размер целевых взносов на 2021 г. 5000 рублей с каждого члена (за один участок). Срок оплаты до 01.09.2019 г. В случае несвоевременной уплаты взносов члены Товарищества уплачивают пени в размере 20 % годовых.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании Представитель СНТ «Магнит» ФИО1 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за 2019 годы в размере 21 000 рублей 00 коп. состоящую из неоплаченной задолженности по членским взносам в размере 16 000 руб. 00 коп. и неоплаченной задолженности по целевым взносам в размере 5 000 руб. 00 коп., а также пени за период с 01.09.2019 года по настоящее время в размере 9 670 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, с ФИО2 должна быть взыскана задолженность за 2019 годы в размере 21 000 рублей 00 коп. и пени в размере 9 670 руб. 00 коп.

Для составления претензии, искового заявления и представительства интересов в судебном заседании Истец обратился за оказанием юридических услуг к юристу, ФИО1, что подтверждается договорам на оказание юридических услуг от 27.07.2022 г. стоимость услуг составила 25 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в части, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Вместе с тем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. 00 коп., так как эта сумма находится в разумных пределах для оплаты юридических услуг по настоящему гражданскому делу.

С учетом изложенного с ФИО2 в пользу СНТ «Магнит» должны быть взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 1 771 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Решил :

Исковые требования СНТ «Магнит» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу СНТ «Магнит» (№) с ФИО2 задолженность за 2019 годы в размере 21 000 рублей 00 коп., пени в размере 9 670 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1771 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.09.2022.

Председательствующий С.У. Ванеев