Решение по делу № 2-4369/2023 от 11.09.2023

2-4369/2023

63RS0038-01-2023-002839-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4369/2023 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании недействительными материалов межевания, об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с иском обратился в суд, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Территориальному управлению Росимущества по Самарской области, о признании недействительными материалов межевания, об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец является членом ГСК-278. ФИО2 взнос на 01.09.1990 выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет, то подтверждается справкой № 1 от 21.03.2022.

Истец обратился в Департамент градостроительства городского округа Самара по вопросу предварительного согласования представления в собственность бесплатно земельного участка под гаражом площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа Департамента управления имуществом городского округа Самара № от 06.03.2023 стало известно о выявленном пересечении границ образуемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 137815,4 (входящий в состав единого землепользования № площадью 1093550 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, являющийся собственностью Российской Федерации.

Согласно заключению кадастрового инженера ПЕ от 28.03.2023 установлено, что местоположение уточняемой границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом.

В результате уточнения фактическая площадь земельного участка под гаражом составила 33 кв.м., со следующими координатами:

<данные изъяты>

При нанесении координат фактической границы земельного участка, распложенного по адресу: <адрес> на кадастровый план территории, выявлено, что фактическая граница земельного участка под гаражом № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного реестра недвижимости.

Площадь пересечения составила 33 кв.м., причиной данного пересечения послужила ошибка, допущенная в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №.

При формировании земельного участка с кадастровым номером № были учтены границы земельного участка под существующим ГСК-278.

ГСК-278 зарегистрировано на основании Решения № Кировского райисполкома от 07.07.1990.

Постановлением Администрации города Самара от 28.02.1994 № «О предоставлении объединениям граждан-застройщиков в собственность земельных участков и разрешении на строительства индивидуальных гаражей» был изъят земельный участок общей площадью 0,2080 га. из земель Куйбышевской железной дороги, расположенный в <адрес> и представлен в собственность объединению граждан-застройщиков ГСК-278, согласно прилагаемой схеме.

При межевании земельного участка с кадастровым номером допущена ошибка в определении координат характерных точек границ и данная ошибка отражена в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место несоответствия фактических границ земельных участков с границами отраженными в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Указанная реестровая ошибка препятствует регистрации права собственности истца на гараж и земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец (с учетом уточнений) просил признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 137815,4 кв.м. с кадастровым номером № (входящий в состав единого землепользования №), расположенный по адресу: <адрес>, в части расположения земельного участка площадью 33 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Установить границы местоположения земельного участка площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно топографическому плану от 28.03.2023, выполненного кадастровым инженером ПЕ в следующих координатах:

<данные изъяты>

Признать право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» по доверенности ФИО4 в судебном заседании ходатайствовала об отложении судебного заседания по причине необходимости предоставления договора аренды от 25 января 2010 года, также просила привлечь к участию в деле в качестве третьего лица администрацию г.о. Самара для выяснении вопроса об установлении санитарно-защитной зоны полосы отвода железной дороги в границах г. Самары, в удовлетворении которых было отказано, поскольку заявленные ходатайства направлены на затягивание рассмотрения данного дела по существу. Также просила в удовлетворении уточненных исковых требований отказать, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 093 550,00 кв.м. принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 декабря 2009 г. серия № и передан в пользование ОЛО «РЖД» по договору аренды от 25 января 2010 г. №, сроком на 49 (сорок девять) лет. Точное месторасположение земельного участка относительно полосы отвода железной дороги может определить кадастровый инженер, имеющий лицензию на проведение данного вида деятельности. Санитарно-защитная зона полосы отвода железной дороги в границах г. Самары не разрабатывалась и не устанавливалась. ФИО1 может обратиться в адрес железной дроги с заявлением о передаче земельного участка по договору субаренды земельного участка (части земельного участка) для размещения гаража.

Представитель третьего лица ГСК-278 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал что гаражно-строительный кооператив №278 создан на основании Решения Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от 04.07.1990г. «О создании гаражно-строительного кооператива278». Постановлением Администрации г. Самары №289 от 28.02.1994г. «О предоставлении объединениям граждан-застройщиков в собственность земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей», согласно п.3.1.Предоставлены объединению граждан- застройщиков ГСК -278 земельные участки общей площадью 0,2080 га и разрешено строительство 62 индивидуальных гаражей в <адрес>, согласно прилагаемой схеме. Обязано руководство Управления Куйбышевской железной дороги откорректировать акт отвода земельного участка и Государственный акт на право пользования земельным участком. ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива №278, ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Гараж № расположен в границах гаражно-строительного кооператива №278, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

Представитель третьего лица ООО «Протехобеспечение» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указал, что ООО «ПРОМТЕХОБЕСПЕЧЕНИЕ» является субарендатором части земельного участка с кадастровым номером № на основании Договора субаренды.

Представитель третьего лица АО «ВолгаУралТранс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, дополнительно указал, что ОА «ВолгаУралТранс» арендует у ОАО «РЖД» часть земельного участка общей площадью 10573 кв.м. с учетным номером участка: 182, расположенного по адресу <адрес> согласно договора субаренды №.

Земельный участок истца, на котором расположен гараж, расположен вне границ территории земельного участка, предоставленного в аренду.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

По общим правилам, закрепленным в статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 3.7 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г.Куйбышева от 04.07.1990 № в соответствии с решением горисполкома № от 16.03.1990 «О разрешении проектирования многоместной кооперативной гараж-строянки в Кировском районе г.Куйбышева для автомобилей, принадлежащих гражданам», создан в районе кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки на земельном участке в полосе отвода железной дороги <адрес> площадью около 9,15 га., присвоив ему № 278. Первоначальный список членов кооператива утвержден согласно приложения № 1. Под номером № указан ФИО1

На основании постановления Администрации города Самара от 28.02.1994 № «О предоставлении объединениям граждан-застройщиков в собственность земельных участков и разрешении на строительства индивидуальных гаражей» объединению граждан-застройщикам ГСК-278 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,2080 га. под строительство 62 индивидуальных гаражей в <адрес> согласно прилагаемой схеме.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.07.2023, ГСК №278 был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 21.07.2011, председателем кооператива с 24.01.2023 г. является ФИО6.

01.07.2011 протоколом общего собрания членов ГСК №278 утвержден устав ГСК -278, основными целями ГСК №278 является, в т.ч. строительство и эксплуатация гаражного комплекса.

ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № 278, паевой взнос выплачен в полном объеме 01.09.1990 г., задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой председателя ГСК № 278 от 23.05.2023 года.

Членство ФИО1 в ГСК № 278 подтверждается списком членов № ГСК 278, утвержденного зав. Коммунальным отделом администрации Кировского района 21.11.1996 года.

Согласно заключению кадастрового инженера ПЕ. от 23.05.2023, местоположение уточняемой границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом.

В результате уточнения фактическая площадь земельного участка под гаражом составила 33 кв.м.

При нанесении координат фактической границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый план территории, выявлено, что фактическая граница земельного участка под гаражом № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости.

Площадь пересечения земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № составила 33 кв.м.

Причиной данного пересечения фактической границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № послужила ошибка, допущенная в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. При формировании земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы земельного участка под существующим ГСК-278, которые были предоставлены на основании Постановления администрации города Самары № 289 от 28.02.1994 года.

Гараж, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах гаражно-строительного кооператива №278, что подтверждает справка от председателя №2 от 23.05.2023 года.

Местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка под гаражом составила 33 кв.м.

При межевании земельного участка кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место несоответствия фактических границ земельных участков, с границами сраженными в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Согласно схеме пересечения, изготовленной кадастровым инженером ПЕ от 28.03.2023г. площадь испрашиваемого земельного участка под гаражом составляет 33 кв.м. п

Площадь пересечения фактических границ земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером № (обособленный земельный участок входит в состав Единого землепользования №) по сведениям ЕГРН составляет 33 кв.м и проходит по точкам 1,2,3,4,1, т.е. полностью налагается на границы испрашиваемого истцом земельного участка..

Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2023, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (единое землепользование), имеет площадь 1093550 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под объекты транспорта Железнодорожного, правообладателем является Российская Федерация, земельный участок находится в аренде:

- Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» со сроком действия с 17.12.2009 по 16.12.2058 на основании договора субаренды части земельного участка от 01.07.2017 №, дата государственной регистрации 04.08.2017, номер государственной регистрации: №

- ООО «Промтехобеспечение» со сроком действия с 14.03.2019 по 31.10.2023 на основании договора субаренды земельного участка от 01.11.2018 №, дата государственной регистрации 14.03.2019, номер государственной регистрации №

- ФИО5 со сроком действия с 04.08.2017 по 16.12.2058 на основании договора субаренды части земельного участка от 01.07.2017 № дата государственной регистрации 04.08.2017, номер государственной регистрации №

- АО «Волжско-Уральская транспортная компания» со сроком действия с 15.10.2012 по 16.12.2058 на основании договора аренды (субаренды) части земельного участка от 15.10.2012 № дата государственной регистрации 27.11.2012, номер государственной регистрации №.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.06.2023, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 137815.4 +/-130кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, виду разрешенного использования: фактически занимаемый земельный участок полосой отчуждения железной дороги. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения необходимые для заполнения раздела 2-Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от 06.06.2023 № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м. Согласно Генеральному плану г.о.Самара, утвержденному Решением Думы г.о.Самара от 20.03.2008 № 539, земельный участок расположен в Зоне транспортной инфраструктуры. В соответствии с положением № 1 к Генеральному плану г.о.Самара «карта границ населенных пунктов, входящих в состав г.о.Самара земельный участок расположен в границах образуемого населенного пункта «город Самара». По карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 29.12.2020 №45 земельный участок расположен в зоне Ц-4т- общественно-деловая зона для размещения объектов общественно-транспортного назначения. В соответствии с приложением № 4 к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории:

-Охранная зона транспорта 63.00.2.137;

-Кряж-приаэродромная территория;

-Безымянка-приаэродромная территория-подзона 3, подзона 4, подзона 5, подзона 6;

Земельный участок частично находится в санитарно- защитной зоне РЖД (50 кв.м), полностью в СЗЗ РЖД (100м).

Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. В границах вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждались, сформированных земельных участков не имеется. Земельный участок не входит в границ особо охраняемых природных территорий.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 01.06.2023 г., при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения составляет 32,51 кв.м. Информация актуальна по состоянию на 29.05.2023.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, отсутствует информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположении границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым 63:01:0238004:655 (входящий в состав единого землепользования 63:01:0000000:965), учтенного без определения существующих на местности границ земельного участка, фактически занимаемого принадлежащим истцу гаражом.

Судом принимается в качестве доказательств заключение специалиста- кадастрового инженера ПЕ от 23.05.2023 года, поскольку кадастровый инженер не заинтересован в исходе дела и несет ответственность в соответствии с требованиями законодательства, оснований не доверять данному заключению не установлено. Доказательств иного в материалы дело не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что испрашиваемый истцом земельный участок частично находится в санитарно- защитной зоне РЖД (50 кв.м), полностью в СЗЗ РЖД (100м), суду не представлено.

Как следует из письменных пояснений представителя ОАО «РЖД» ФИО4, санитарно-защитная зона полосы отвода железной дороги в границах г. Самары не разрабатывалась и не устанавливалась.

Кроме этого, представителем третьего лица ОАО «РЖД», не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы отвода железной дороги.

Спор по фактическим границам отсутствует, что исключает нарушение прав смежных землепользователей и подтверждает местоположение границ земельных участков истца, что подтверждается актом согласования границ с соседними землепользователями, подписанного кадастровым инженером ПЕ

Принимая во внимание, что спорный земельный участок сформирован, границы его определены и не менялись, существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Территориальному управлению Росимущества по Самарской области (<данные изъяты>) о признании недействительным материалов межевания, об установлении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительными результатов межевания земельного участка, площадью 137815,4 кв.м. с кадастровым номером №входящий в состав единого землепользования №), расположенный по адресу: <адрес>, в части расположения земельного участка площадью 33 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

Установить границы местоположения земельного участка площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно топографическому плану от 28.03.2023, выполненного кадастровым инженером ПЕ в следующих координатах:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, в соответствии с каталогом координат:

Назв. точки

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2023 года.

Председательствующий: А.Н.Полезнова