Дело № 2-5407/2025

УИД- 65RS0001-01-2025-008555-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе :

председательствующего Умновой М.Ю.,

при секретаре Полянской Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к Администрации города Южно-Сахалинска, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины, суд

установил:

Истец АО «Сахалинская Коммунальная Компания» (далее АО «СКК») обратилось в суд с данным иском к наследственному имуществу ФИО

В обоснование иска указав, что в жилом помещении, расположенном по <адрес>, где проживала ранее ФИО осуществлялась подача коммунальных услуг.

Для начисления платы за предоставляемые коммунальные услуги открыт лицевой счет для оплаты за квартиру.

Однако, ФИО не надлежаще исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в период с 01.01.2023 г. по 30.06.2025 г. образовалась задолженность в размере 71 091,81 рубль.

В связи с чем, истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО сумму в размере 71 091,81 рубль, а также пени за нарушение исполнения обязательств в размере 20 058,57 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В качестве ответчика по делу привлечен наследник умершей ФИО1 и Администрация города Южно-Сахалинска,.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации гор. Южно-Сахалинска ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что надлежащим ответчиком по делу является наследник ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела суд считает ответчика извещенным.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом, истец оказывает, услуги по теплоснабжению населению, проживающему в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск».

Положениями ст. 210 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 309 Жилищного Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Граждане и организации, как это предписано положениями ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 года N 49-ФЗ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что АО «СКК» предоставляет услуги по водоснабжению и водоотведению по <адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение по <адрес> зарегистрировано за ФИО

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственник жилого помещения ФИО ДД.ММ.ГГГГ умерла (запись акта о смерти №).

Согласно справке о составе семьи, представленной ООО «ЖКХ» от 03 декабря 2024 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, снята по смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ

Долг за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2025 г. составляет в размере 71 091,81 рубль.

К имуществу ФИО нотариусом ФИО открыто наследственное дело №.

Из материалов дела следует, что 04 апреля 2024 года МКУ «Управлением жилищной политики города Южно-Сахалинска» подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вымороченное имущество.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 мая 2024 года наследство, открывшееся после смерти ФИО в виде квартиры, расположенной по <адрес> признано выморочным, перешло в собственность по наследству муниципальному образованию Городской округ «Город Южно-Сахалинск».

В последующем, в связи с установлением наследника постановлением нотариуса ФИО от ДД.ММ.ГГГГ аннулировано ранее выданное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении наследника муниципального образования Городской округ «Город Южно-Сахалинск». На основании письменного согласия от 07 мая 2024 года муниципального образования Городской округ «Город Южно-Сахалинск» наследство принято ФИО1

Из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ является сыном, умершей ФИО

Судом установлено, что ФИО1 на момент смерти ФИО был зарегистрирован по <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство».

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с 15 сентября 2023 года, то есть после смерти ФИО зарегистрирован по <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, является наследником по закону спорного жилого помещения, принадлежавшего ФИО до смерти, который фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по <адрес>.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 60 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение (плату за отведение сточных вод).

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из расчета представленного истцом следует, что долг за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2025 г. составляет в размере 71 091,81 рубль.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени составляет 20 058, 57 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в сумме 4000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к администрации города Южно-Сахалинска суд отказывает как к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71 091 рубль 81 копейку, пени в сумме 20 058 рублей 57 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к Администрации города Южно-Сахалинска, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Умновой М.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение в окончательной форме.

Председательствующий судья Умновой М.Ю.