72RS0025-01-2025-011487-02
Дело № 2-9577/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 01 декабря 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А.,
при секретаре Усик Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Ралли» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГК «Ралли» о признании права собственности на земельный участок площадью 30 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исковые требования мотивированы тем, что истец является правообладателем гаража с кадастровым номером №, площадью 26,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в гаражном кооперативе «Ралли». Основание приобретения права собственности на гараж является решение Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, справки ГК «Ралли» о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим образом право собственности на земельный участок под гаражом зарегистрировано не было. Согласно ответу Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах участка с кадастровым номером № находящегося в собственности ГК «Ралли». Гараж был построен в 1993 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок находящийся в пользовании истца образован из земельного участка предоставленного до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец является собственником здания (нежилое) – гараж, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., год завершения строительства 1993 год. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации п. Мелиораторов Центрального района г. Тюмени постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана пос. Мелиораторов.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Мелиораторским поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.
Распоряжением главы Администрации Центрального района от 06.03.1995г. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли».
Истец является членом ГК «Ралли» с ДД.ММ.ГГГГ и использует гараж №, паевой взнос, а также членские взносы оплачены полностью.
Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ГК «Ралли» (ИНН <***>), общей площадью 17 432 +/- 46 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные земли.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявления» Департаментом имущественных отношений Тюменской области, в предварительном согласовании земельного участка в собственность бесплатно под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отказано, в связи с отсутствием полномочий по распоряжению земельным участком находящимся в собственности третьих лиц.
В силу ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно заключению кадастрового инженера наложения смежных земельных участков на нежилое здание, расположенное на земельном участке на территории ГК «Ралли» не выявлено. Оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок под гаражом в соответствии с указанными выше нормами закона.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), на земельный участок общей площадью 30 кв.м, под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.
Председательствующий Д.А. Чарков