Дело №
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИФИО1
<адрес> 15 октября 2025 года
Байсангуровский районный суд<адрес> Республикив составе:
судьи - Башаевой М.И.,
при секретаре судебного заседания – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН, обосновав свои требования тем, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0439007:978.
Считают необходимым признать отсутствующим право собственности на земельный участок ФИО2 и аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Мотивируя свое требование тем, что согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.
На каком основании ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанный земельный участок сведений не имеется.
Основанием первоначальной регистрации права собственности на земельный участок явилось решение <адрес> ФИО3 народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, которое содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной в судебном порядке.
Просит:
1. Признать недействительным решение <адрес> ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7
2. Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0439007:978;
3. Аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости от 24.09.2021г. № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок.
В судебное заседание представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО8, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик по делу – ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, также не информировала суд о наличии уважительных причин, препятствующих его явке.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0439007:978.
Основанием первоначальной регистрации права собственности на земельный участок явилась выписка из решения <адрес> ФИО3 народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, о выделении земельного участка бессрочное пользование, общей площадью 600,0 кв.м. в садоводческом товариществе «Нефтяник», для ведения садоводства.
В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжения земельными участками, находящиеся в муниципальной собственности, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена. Отсутствие права регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением ФИО3 депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.
Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Право собственности на земельные участки возникают в порядке, установленным Земельным законодательством РФ.
Согласно Земельному кодексу ФИО3 от 1970 года, действовавшему на тот период, земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное (бессрочное) или временное пользование.
Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного бессрочного пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.
Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.
Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок. Ими можно только постоянно (бессрочно) владеть, иными словами владеть до конца жизни.
В соответствии с Земельным кодексом ФИО3, действовавшего на то время, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО3 народных депутатов. Форма государственного акта утверждена ФИО3. Право аренды и формы, которых утверждаются ФИО3, а в республиках, входящих в состав ФИО3, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.
Земельные участки предоставлялись в пользование в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО3 или ФИО3 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО3 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО3. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывается цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса от 1970 года, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использования его в не соответствии с той целью, для которой он предоставлен.
Кроме того, в соответствии со ст. 17 ЗК ФИО3 приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи.
Согласно Акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке здания и сооружения отсутствуют.
Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.
Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
В силу ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
В соответствии с Положением «О комитете имущественных и земельный отношений Мэрии <адрес>», комитет осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Конституционный суд РФ в своем определении от 05.07.2001г. №-О, указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.
Право собственности на земельные участки возникают в порядке, установленном Земельным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
Поскольку регистрация права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0439007:978, расположенный по адресу: <адрес>, проведена Управлением Федеральной регистрационной службой по Чеченской Республике на основании поддельного Решения Исполкома, названный земельный участок выбыл из владения собственника – Мэрии <адрес> помимо его воли.
С учетом изложенного нарушенное право Мэрии <адрес> подлежит восстановлению путем признания отсутствующим право собственности ФИО9, на спорный земельный участок, аннулирования (погашения) записи в ЕГРН (ЕГРП) о регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах, требования КИЗО Мэрии <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> удовлетворить.
Признать недействительной выписку из решения исполкома <адрес> ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4;
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0439007:978;
Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Байсангуровский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней с момента вручения копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья М.И. Башаева
Копия верна: