РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4101/2025 (УИД 38RS0№) по иску ФИО2 к Администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Свои требования мотивировал тем, что 1 января 2008 года между ним и ОАО «Российские железные дороги» был заключен договор найма № жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> (впоследствии присвоен адрес: г. Иркутск, <адрес>, <адрес>, <адрес>). Истец вселился в указанное жилое помещение вместе со своей супругой ФИО8 и несовершеннолетней дочерью ФИО3, в 2012 году брак был расторгнут, в 2015 году бывшая супруга и несовершеннолетняя дочь сменили место жительства, переехав в другой город. Впоследствии жилое помещение было включено в реестр муниципального имущества, в 2025 году истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но получил отказ. Ссылаясь на длительное проживание в вышеуказанной квартире, ФИО2 просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что ранее ФИО2 проходил службу в линейном отделе органа внутренних дел, в 2008 году ему было предоставлено жилое помещение – комната в общежитии по вышеназванному адресу, на стороне наймодателя выступило ОАО «ФИО1 железные дороги», у которого были договорные отношения с МВД России о предоставлении жилья сотрудникам ОВД. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены супруга истца и его дочь, которые впоследствии снялись с регистрационного учета и съехали. Позже жилое помещение было передано в муниципальную собственность, требований о выселении истцу никто не предъявлял, он продолжал проживать в указанном жилом помещении, производить оплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время ФИО2 является пенсионером МВД, имеет намерение приватизировать комнату, для этого необходимо признать за ним право пользования жилым помещением. При наличии желания со стороны его дочери ФИО3, она будет включена в договор социального найма с последующим участием в приватизации жилья. На основании изложенного, а также учитывая утрату многоквартирным домом статуса общежития, просила суд признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, участия в судебном заседании не принимала, направила в суд возражения, в соответствии с которыми не признает исковые требования по тем основаниям, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в архиве администрации города Иркутска отсутствует правоустанавливающий документ о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма, жилое помещение утратило статус общежития и к нему следует применять правовой режим для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, ФИО2 не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, таким образом между истцом и ответчиком фактически не сложились отношения, возникшие из договора социального найма (л.д. 40-41).

Третье лицо ФИО3 и законный представитель третьего лица ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали (л.д. 56-57).

Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица и его законного представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от 1 января 2008 года ОАО «Российские железные дороги» предоставило ФИО9. специализированное жилое помещение – комнату площадью 12 кв. м по адресу: г. Иркутск, <адрес>, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи: жена ФИО8, дочь ФИО3, ****год г.р. (л.д. 8).

Согласно справки о соответствии адресов МУП «БТИ г. Иркутска» от 17 февраля 2014 года, адрес: г. Иркутск, <адрес>, указанный в договоре найма № от 1 января 2008 года, и адрес: г. Иркутск, <адрес>, являются адресами одного и того же объекта недвижимости: одной жилой комнаты № на поэтажном плане БТИ, жилой площадью 12,5 кв. м, в составе коммунальной квартиры, расположенной на втором этаже 5-этажного кирпичного жилого дома (л.д. 19).

Собственником указанного жилого помещения является Муниципальное образование город Иркутск на основании распоряжения КУМИ № от 14 июля 2014 года (л.д. 12).

Из поквартирной карточки следует, что в комнате по вышеуказанному адресу с 18 мая 2006 года зарегистрирован ФИО2 (л.д. 18).

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями ОАО «Российские железные дороги» предоставило ФИО10. жилое помещение, истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве нанимателя, имеет регистрацию с 18 мая 2006 года по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленной в материалы дела справкой ООО «Русэнергосбыт» (л.д. 60).

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что истец ФИО2 приходится ей братом, в 2008 году во время прохождения службы в ОМОНе ему была предоставлена комната в общежитии, в которую он вселился вместе с женой и дочерью, проживает в ней в настоящее время, несет бремя содержания, сделал ремонт, с требованиями о выселении к нему никто не обращался.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний данного свидетеля, поскольку его показания последовательны, согласуются с имеющимися в материалах дела письменными документами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем, суд находит возможным положить их в основу решения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 обратился в администрацию города Иркутска с запросом о заключении договора социального найма.

Решением Комитета по градостроительной политике департамента жилищной политики отдела предоставления муниципальных услуг администрации города Иркутска от 20 марта 2025 года было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поскольку не представлены необходимые документы в отношении членов семьи нанимателя ФИО8, в заявлении о заключении договора социального найма не указана ФИО3, ****год г.р. (л.д. 9-10).

Между тем, в соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении были зарегистрированы: с 22 июля 2006 года по 19 августа 2015 года ФИО8 (жена нанимателя), с 6 ноября 2009 года по 19 августа 2015 года – ФИО3, ****год г.р. (дочь нанимателя) (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, в 2014 году жилой <адрес> по <адрес> г. Иркутска передан в муниципальную собственность (л.д. 40, 44).

После передачи дома в муниципальную собственность истец продолжал проживать в спорном жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги и иные платежи, нести затраты на его содержание. Договор найма с ОАО «Российские железные дороги» не расторгался и не переоформлялся, ордер или иной документ, подтверждающий право пользования комнатой, не выдавался. При этом, никаких претензий семье истца не предъявлялось, администрация города Иркутска не ставила вопрос о выселении ФИО2 и членов его семьи из комнаты, в суд с иском о признании его утратившим право пользования спорной жилой площадью не обращалась.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, <адрес>, с момента его предоставления ОАО «Российские железные дороги» на основании договора найма, указанное жилое помещение является для истца единственным местом жительства, единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством. Доказательств того, что спорное жилое помещение не может предоставляться гражданам по договору социального найма материалы дела не содержат.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой 3, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 26 ноября 2025 года.

Судья М.А. Глухова