Решение по делу № 2-4459/2023 от 26.12.2023

Дело № 26 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи: И.В. Черкасовой,

при секретаре: К.А. Ящук,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Магадан, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении помимо истца и несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Брак с ответчиком не расторгнут, однако уже на протяжении 1 года и 6 месяцев ответчик в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство не ведется, в оплате расходов на содержание жилого помещения ответчик не участвует. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к жилому помещению утрачен. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Место нового жительства ответчика истице неизвестно. Ответчик отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом нарушает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением.

Истица в судебном заседании не присутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассматривать дело без своего участия, на доводах иска настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела не просил, возражений на иск суду не представил.

Участие в судебном заседания является правом стороны. Неявка в судебное заседание лица, получившего извещение о времени и месте слушания дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 118-119, ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, судом определено рассмотреть дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.ст.8,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторону возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований или возражений. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Магадан, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с привлечением кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных органом ЗАГС мэрии города Магадана от ДД.ММ.ГГГГ сведений, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, о чем составлена запись акта регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям МБУ г.Магадана «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в <адрес> в городе Магадане с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения истицей права собственности на квартиру и до заключения между истцом и ответчиком брака. Из представленной суду ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ сведений, ответчик ФИО2 не проживает по адресу: г.Магадан, <адрес>.

Как указала в судебном заседании истица, ответчик в спорном жилом помещении не проживает более полутора лет, проживает в другом месте жительства, выехал добровольно, общее хозяйство между сторонами не ведется, ответчик в расходах на содержание спорного жилого помещения не участвует, письменными договоренности о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют.

Ответчиком суду не представлено доказательств в опровержение доводов истицы, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторону возлагается обязанность по предоставлению доказательств, в подтверждение своих доводов или возражений.

На дату судебного заседания ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, в связи с чем на него производятся начисления коммунальных платежей, обязанность по погашению которых возлагается на истца. Доказательств несения бремени содержания квартиры ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик в жилом помещении фактически не проживает, квартирой не пользуется, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к убеждению об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением (ч.4 ст. 31 ЖК РФ) ответчиком суду не представлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истицы о прекращении права пользования ответчиком квартирой 32 в <адрес> по проспекту Карла Маркса в городе Магадане обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, решение суда об утрате права пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Магаданской области, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Магадан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Черкасова

<данные изъяты>