Дело № 2-2728/2025 13 мая 2025 года
УИД 78RS0006-01-2025-000212-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Елькиной С.Л.,
с участием адвоката Чернядьевой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масловой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «ВЕТЕРАН» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «ВЕТЕРАН» обратилось в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за 2021 и 2022 год в размере 48 990 рублей, пени за 2021 и 2022 год за период с 01.01.2023 года по 18.07.2023 года в размере 13 756 рублей 07 копеек; проценты по ст. 395 ГК РФ за 2021 год за период с 01.01.2022 года по 13.05.2025 года в размере 4 602 рубля 61 копейка, за 2022 год за период с 01.01.2023 года по 23.07.2023 года в размере 6 140 рублей 28 копеек, задолженность за 2023 год в размере 5 437 рублей 95 копеек, пени за период с 01.01.2023 года по 18.07.2023 года в размере 5 343 рубля 43 копейки и проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2024 года по 13.05.2025 года в размере 1 367 рублей 76 копеек; задолженность за 2024 год в размере 11 151 рубль 72 копейки, пени 3 611 рублей 85 копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 853 рубля 34 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование иска истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 1013 кв. метра, расположенный на территории СНТ «Ветеран», имеющий кадастровый №. ответчик членом СНТ не является, но имеет аналогичный членам СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ. Начиная с 2021 года ответчик уклоняется от несения расходов.
Истец СНТ «Ветеран» в судебное заседание направил своего представителя, которая на иске настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.
В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.
Истец обосновал заявленные требования, а ответчик доказательств указывающих на невозможность удовлетворения требований суду не представил.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 названной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (п. 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (п. 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (п. 3 и 4 ст. 14).
В то же время согласно ч. 8 ст. 14 названного Федерального закона размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. При этом ответчик, как собственник земельных участков на территории садоводства, вправе обжаловать в суд решения собраний, устанавливающих соответствующие взносы (ч. 8 ст. 5).
Согласно п. 6 ст. 11 Федерального закона N 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом N 217-ФЗ; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных названным Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом, согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 1013 кв. метров, расположенного на территории СНТ «Ветеран» по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №.
Как следует из положений Устава СНТ «Ветеран» создано для совместного управления, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (раздел 2 Устава).
СНТ «Ветеран» является добровольным объединением граждан, основанным на членстве, созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом общего пользования (п. 1.1 устава).
В силу положений п. 7.1 Устава Товарищества указано, что финансовую основу составляют членские и целевые взносы, плата вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решением Общего собрания членов СНТ.
Согласно п. 7.4.1. устава, лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работу товарищества по управлению таким имуществом.
В соответствии с п. 6.4 Устава, граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работу товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.
Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе вправе пользоваться имуществом общего пользования Товарищества наравне с членами Товарищества (п. 6.2 Устава).
Таким образом, отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Ответчик по делу имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения.
Согласно п. 7.4.2 Устава, ежегодный размер платы за пользование и содержание подлежит внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Согласно п. 7.2.1 Устава членскими взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу Товарищества для целей финансирования расходов по оплате труда работников, заключивших гражданско-правовые договоры с Товариществом, а также для финансирования других текущих расходов Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов) с ограничениями, установленными федеральным законом.
На основании решения общего собрания членов СНТ от 11.07.2021 года были утверждены сметы и суммы членских и целевых взносов на 2021 год и 2022 год установлен размер членских взносов в твердой денежной сумме в размере 24.18 рублей за 1 кв. метр земельного участка со сроком уплаты за 2021 год 7 000 рублей до 15.05.2021 года, остальная часть до 15.11.2021 года. За 2022 год срок уплаты первой части взноса – 70000 рублей до 15.05.2022 года, остальная часть до 15.11.2022 года; решением общего собрания от 10.09.2022 года были утверждены сметы и суммы членских и целевых взносов на 2023 год установлен размер оплаты – 22 рубля 15 копеек за 1 кв. метр земельного участка со сроком уплаты: первая часть в размере 7 000 рублей до 15.05.2023 года, вторая часть взноса до 15.11.2023 года; решением от 23.09.2023 года были утверждены сметы и суммы членских и целевых взносов на 2024 год оплата установлена в размере 20 рублей 91 копейка за 1 кв. метр земельного участка (л.д. 25-39).
В материалы дела предоставлена карточка расчетов по участку № за период 01.01.2023 – 10.12.2024 год у ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 66 795 рублей.
Согласно п. 7.4.4 Устава, если иное не определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае не внесения не в полном объеме внесения платы за пользование и содержание в установленный срок платежей, лицу, ведущему садоводство без участия в Товариществе начисляются пени за весь период просрочки в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Также стороной истца в материалы дела представлен подробный расчет задолженности, пени и процентов по ст. 395 ГК РФ, согласно которому основной долг по членским взносам ответчика составляет за период с 2021 по 2024 год – 44 152 рубля 67 копеек, пени в соответствии с п. 7.4.4 Устава за указанный период составляют 22 711 рублей 35 копеек; проценты по ст. 395 ГК РФ в общей сумме за все периоды неуплаты членских взносов составляют 12 963 рубля 38 копеек.
Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При наличии такого требования истца о взыскании предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов на будущий период суд в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Таким образом, суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами, начисляемых на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, по день фактической оплаты задолженности, поскольку соответствуют вышеприведенным нормам материального права и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.
Поскольку ответчик свои обязательства по оплате членских взносов своевременно не исполнил, а доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду стороной ответчика представлено не было, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. ч. 1 и 3 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск СНТ «ВЕТЕРАН» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, пени и судебных расходов, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт: № в пользу СНТ «ВЕТЕРАН», ИНН <***> задолженность по членским взносам за 2021-2024 годы в размере 44 152 (сорок четыре тысячи сто пятьдесят два) рубля 67 копеек, пени в размере 22 711 (двадцать две тысячи семьсот одиннадцать) рублей 35 копеек и проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 12 963 (двенадцать тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 38 копеек, и с 14.05.205 года проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на остаток задолженности, начиная до момента погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья: С.Л. Елькина
Решение изготовлено в окончательной
форме 30.05.2025 года.