Дело № 2-953/2025
УИД: 42RS0037-01-2025-000528-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровской области 29 мая 2025 года
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Жилякова В.Г.,
при секретаре Ореховой А.А.,
с участием:
помощника прокурора Кондратюка А.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** и выселении ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.2024 года № *** а также договором купли-продажи квартиры и земельного участка от 24.12.2014 года.
Ответчик ФИО2 является сыном истца. По просьбе ответчика ФИО2 истец зарегистрировала его в своей квартире и вселила его на непродолжительное время.
Однако в настоящее время ответчик ФИО2 добровольно сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры истца не желает.
Истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, ответчик ведет аморальный образ жизни, приходит в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, поднимает на истца руку, что создает угрозу безопасности истца.
Нахождение ответчика ФИО2 в квартире затрудняет истцу возможность распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, также истец несет убытки по оплате коммунальных услуг, начисляемых, в том числе и на ответчика.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО2 судебные расходы: 3000 рублей – оплата госпошлины, 3000 рублей – оплата услуг юриста за составление искового заявления.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 неоднократно извещался судом по месту регистрации о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 33-34, 41-42, 51-52), однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2
Помощник Юргинского межрайонного прокурора Кондратюк А.С., в своем заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав заключение помощника прокурора, пояснения истца, свидетелей Р.Т.В.. и Р.И.Д.., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 24.12.2014 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.2024 года (л.д. 15-16, 17, 19) истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2014 года и Свидетельством о праве на наследство по закону от 18.10.2024 года (л.д. 17,19).
Согласно копии квартирной книги и адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области установлено, что ответчик ФИО2 с 19.01.2015 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 20-23, 40).
Свидетели Р.Т.В.. и Р.И.Д. в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО2 является сыном истца, он проживает вместе с истцом квартире, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет. Из-за чрезмерного употребления алкоголя ответчик ведет себя не адекватно, устраивает скандалы, неоднократно поднимал на истца руку, в связи с чем, истец была вынуждена обращаться в полицию.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела и ничем не опровергаются. Свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Представленными МО МВД РФ «Юргинский» ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу на запрос суда документами подтверждается, что истец ФИО1 неоднократно обращалась в полицию с заявлениями о том, что ее сын ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, устраивает скандалы, причиняет ей физическую боль, оскорбляет ее (л.д.35-36, 37-39).
Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 проживает вместе с ней в жилом помещении, злоупотребляет алкогольными напитками, нигде не работает, она постоянно обращается в полицию с заявлениями, так как ответчик постоянно поднимает на нее руку, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.
Из представленных истцом платежных документов следует, что истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированного в квартире истца ответчика (л.д. 44- 47).
Несмотря на то, что ответчик ФИО2 хоть и является сыном истца, но он является совершеннолетним, трудоспособным гражданином, общего хозЯйства с истцом не ведет, вследствие чего не является членом семьи истца.
Ответчик собственником квартиры не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, ведет асоциальный образ жизни, вследствие чего совместное проживание истца и ответчика в одной квартире не возможно.
При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 вышеуказанным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *** подлежит прекращению, в связи с чем, ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.
Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования указанным жилым помещением, ФИО2 в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, то имеются предусмотренные законом основания для его выселения из указанной квартиры без предоставления ему за счет истца другого жилого помещения.
Так как решение в состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, по оплате услуг за составления искового заявления в сумме 3000 рублей, по оплате почтовых услуг за отправление лицам, участвующим в деле копии искового заявления и приложенных к нему документов в общей сумме 291 рубль, а всего 6291 (шесть тысяч двести девяносто один) рубль 00 копеек (л.д. 8-10).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***
Выселить ФИО2, *** года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: *** без предоставления ему за счет истца другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в общей сумме 6291 (шесть тысяч двести девяносто один) рубль 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г. Жиляков
Решение принято в окончательной форме 16 июня 2025 года