31RS0020-01-2022-004817-11 Дело № 2-3162/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2022 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Мининой М.С.,
с участием представителя истца администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1 (доверенность от 16.02.2022),
в отсутствие ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, мкр. Горняк, <адрес>. Неприватизированные квартиры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Горняк, <адрес>, включены в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Администрация Старооскольского городского округа, которая, ссылаясь на непроживание ответчика в спорном жилом помещении и неисполнение ими обязанности по уплате жилищно-коммунальных платежей, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Горняк, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, выслушав заключение помощника Старооскольского городского прокурора Глазкрицкой А.А., пояснения лица, участвующего в деле, суд приходит к следующему.
Порядок заселения, проживания и использования общежитий на момент возникновения спорных правоотношений регулировался Жилищным Кодексом РСФСР, «Примерным положением об общежитиях», утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года №328.
Согласно статье 5 федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно статье 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Примерное положение об общежитиях, пункт 10).
Согласно части 2 статьи 89 ЖК ФИО3 в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит аналогичную норму.
В силу статьи 61 ЖК ФИО3 признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные положения содержатся в статье 2 Закона РФ от 25.067.1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В соответствии со статьями 3, 6, 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина.
При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер.
Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.
Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие отказ ответчика ФИО7 от права пользования спорным жилым помещением.
Неприватизированные квартиры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включены в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Право собственности муниципального образования на данный объект подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Старооскольского городского округа.
Основанием для вселения в общежитие ответчика явился типовой договор найма специализированного жилого помещения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается копией поквартирной карточки и справкой ООО «РАЦ» №.
Из актов проверки проживания граждан, а также фактического использования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о непроживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 длительное время (1,5 года) не проживают по адресу регистрации, обязанностей по содержанию жилья, оплате коммунальных платежей не несет.
Данный факт также подтвержден показаниями свидетеля ФИО9
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как он не имеет личной заинтересованности в исходе дела и предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, за дачу заведомо ложных показаний.
Поскольку принцип равенства граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ФИО7 должен был понимать последствия непроживания в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени.
Представленные представителем истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья И.Н. Николаенко
Решение принято в окончательной форме 13 октября 2022 года.
Решение24.10.2022