Решение по делу № 2-1851/2023 от 14.02.2023 - о расторжении договора поставки газа, понуждении предоставить доступ в жилое помещение.

77RS0009-02-2022-012669-88

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1851/23 по иску ООО «Газпром межрегионгаз Москва» к ФИО1 о расторжении договора поставки газа, понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора поставки газа, понуждении предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец обеспечивает бесперебойную поставку газа собственникам жилых помещений в жилых домах малоэтажной застройки, расположенных по адресу: адрес (жилой комплекс «Андерсен»). Ответчик является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу : адрес, газоснабжение которого обеспечивается истцом. Указанное жилое помещение оборудовано газовой плитой и котлом, направление потребления - подогрев воды и отопление. В течение срока действия договора поставки газа ответчиком допущены нарушения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил, договора поставки газа, являющиеся в соответствии с п.45 Правил, п.п. «а» п.117, п. 132 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 234 основанием для приостановления поставки газа, а именно: ответчиком не исполнено условие п.п. «е» п. 21 Правил, п. 5.2.9 договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа; ответчик в нарушение пп. «и» п. 21 Правил, п. 5.2.11 договора отказался допуска представителей поставщика газа для проведения проверки; ответчик в нарушение пп. «а» п. 21 Правил, п. 5.2.11 договора допустил неоплату потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд; у ответчика в нарушение пп. «к» п. 9 Правил, п. 131(1) Правил №354, п. 5.2.3. договора отсутствует договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенный со специализированной организацией. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 22.03.2022 г. о необходимости предоставления в адрес истца документально подтвержденной информации о размере отапливаемой площади, количестве проживающих, установленном газоиспользующем оборудовании, о предстоящей проверке газоиспользующего оборудования, о необходимости оплаты поставленного газа и предоставления в адрес истца действующего договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией. Однако запрашиваемая информация в адрес истца предоставлена не была, как и не внесена оплата за поставленный газ. Представителей поставщика газа ответчик в жилое помещение не допустил, о чем составлен акт от 12.05.2022 г. Истец 18.02.2022 г. направил ответчику уведомление о приостановлении исполнения обязательств по поставке газа с 14.07.2022 г. и необходимости обеспечить представителей поставщика и специализированной организации доступ 14.07.2022 г. с 11 час. 00 мин. к газоиспользующему оборудованию для его отключения. Ответчик представителя поставщика и специализированной организации в указанную дату к газоиспользующему оборудованию не допустил, о чем составлен акт от 14.07.2022 г.

Истец просит суд просит расторгнуть договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, заключенный в целях поставки газа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; обязать ответчика предоставить доступ представителей истца и специализированной организации к газоиспользующему оборудованию, установленному в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, для производства работ по его отключению от сети газоснабжения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении слушания дела суду не предоставила, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «Газпром межрегионгаз Москва» является юридическим лицом, уставные цели которого - обеспечение бесперебойной поставки газа покупателям Москвы, адрес и иных регионов в соответствии с заключенными договорами, сбор платежей с покупателей газа, оперативное управление режимами газоснабжения, а также извлечение прибыли. С 17.08.2017 - даты сдачи в эксплуатацию жилых домов малоэтажной застройки, расположенных по адресу: адрес (Жилой комплекс «Андерсен»), истец осуществляет поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, являющихся собственниками жилых помещений в указанном Жилом комплексе, а также граждан, проживающих в них.

Поставка газа осуществляется в соответствии с типовым договором, размещенным на официальном сайте Общества в сети интернет, на основании ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 14 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 (далее - Правила), в соответствии с которыми в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети.

Ответчик является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, газоснабжение которого обеспечивается истцом. Указанное жилое помещение оборудовано газовой плитой и котлом, направление потребления газа - подогрев воды и отопление.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник (пользователь) несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту - с момента такой передачи.

В течение срока действия договора поставки газа ответчиком допущены нарушения требований Жилищного кодекса РФ, Правил, договора поставки газа, являющиеся в соответствии с п. 45 Правил, пп. «а» п. 117, п. 132 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), основанием для приостановления поставки газа, а именно:

ответчиком не исполнено условие пп. «е» п. 21 Правил, п. 5.2.9 договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;

ответчик в нарушение пп. «и» п. 21 Правил, п. 5.2.11 договора отказался допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;

ответчик в нарушение ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «а» п. 21 Правил, п. 5.2.1 договора допустил неоплату потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд;

у ответчика в нарушение пп. «к» п. 9 Правил, п. 131(1) Правил №354, п. 5.2.3 договора поставки газа отсутствует договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенный со специализированной организацией.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 22.03.2022 г. о необходимости предоставления в адрес истца документально подтвержденной информации о размере отапливаемой площади, количестве проживающих, установленном газоиспользующем оборудовании, о предстоящей проверке газоиспользующего оборудования, о необходимости оплаты поставленного газа и предоставления в адрес истца действующего договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.

Однако запрашиваемая информация в адрес поставщика газа предоставлена не была так же как не была внесена оплата за поставленный газа, что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета. Также ответчик представителей поставщика газа в жилое помещение не допустил, о чем составлен акт от 12.05.2022 г.

Учитывая изложенное, истец, руководствуясь п. 46 Правил, направил ответчику уведомление от 18.05.2022 г. о приостановлении исполнения обязательств по поставке газа с 14.07.2022 г. и необходимости обеспечить представителям поставщика и специализированной организации доступ 14.07.2022 г. с 11 час 00 мин к газоиспользующему оборудованию для его отключения.

Вместе с тем, ответчик представителей поставщика и специализированной организации в указанную дату и время к газоиспользующему оборудованию не допустил, о чем составлен акт от 14.07.2022 г.

В течение 3 месяцев с даты приостановления истцом исполнения обязательств по поставке газа ответчиком не были предприняты меры по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, а именно: необходимые сведения не предоставлены, задолженность за 2 расчетных периода подряд не погашена, доступ для проверки не обеспечен, договор на техническое обслуживание и ремонт ВКГО не предоставлен, что в соответствии с п. 53 Правил является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

Согласно с пунктами 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа.

В соответствии с пунктом 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:

а)нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа:

б)отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;

в)неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд;

г)использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;

д)поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;

е)отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.

До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа (пункт 46 Правил).

Суд приходит к выводу о том, что уведомление ответчика о приостановке подачи газа, необходимости погашения задолженности с предупреждением о приостановке поставки газа в случае неоплаты задолженности по адресу регистрации и по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности, было надлежащим.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о расторжении договора и понуждении ответчика предоставить доступ представителей истца и специализированной организации к газоиспользующему оборудованию, установленному в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, для производства работ по его отключению от сети газоснабжения, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Расторгнуть договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, заключенный в целях поставки газа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать фио предоставить доступ представителям ООО «Газпром межрегионгаз Москва» и специализированной организации к газоиспользующему оборудованию, установленному в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, для производства работ по его отключению от сети газоснабжения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Москва» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья