04RS0018-01-2024-007799-26 Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Баженовой Н.А., при секретаре Сынгелове Ю-Д.Л., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФк ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с учетом уточнения требований, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ (далее – ЦЖКУ) просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37226,69 руб., пени по задолженности в размере 23036,83 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ № с ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 551 руб. 19 коп., пени по задолженности в размере 906 руб. 68 коп., который отменен определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России были переданы здание котельной инв. № и сети, расположенные по адресу: <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, получал теплоснабжение от котельной №, горячее водоснабжение осуществляется через переданные ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сети. С ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществлен переход на прямое абонирование в порядке ст. 157.2 ЖК РФ. Размер платы для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определяется за тепловую энергию согласно тарифам, утвержденным приказом Республиканской службы по тарифам республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, за горячее водоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчиком не исполнена.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение по делу отменено, производство возобновлено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования с учетом их уточнения поддержала, пояснила, что сведений о том, что квартира ответчиком сдана, в ЦЖКУ не имеется. Просила взыскать задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал, пояснил, что платежи по коммунальным услугам вносил ежемесячно, как безналичным, так и наличным способом. Кроме того, квартира ДД.ММ.ГГГГ. им сдана по акту приема-передачи, задолженности по платежам не имеет, иначе квартиру бы сдать не смог. В акте приема-передачи имеются подписи ответственных лиц, о том, что задолженностей не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения, в том числе по договору найма специализированного жилого помещения, государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 5 статьи 100 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно пункту 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 ( в редакции от 07.03.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с пунктом 57 вышеуказанных Правил, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Министерству обороны Российской Федерации.

На основании приказа директора департамента имущественных отношений МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФБГУ «ЦЖКУ» переданы здание котельной № и сети, расположенные по адресу: <адрес>

Жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, получало теплоснабжение от котельной №, горячее водоснабжение осуществляется через переданные ЦЖКУ сети. С ДД.ММ.ГГГГ. ЦЖКУ осуществлен переход на прямое обслуживание в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ.

Установлено, что ответчик ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ., и как наниматель жилого помещения, был обязан в установленном законом порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем судом установлено, что ответчик Бэдэрэу ДД.ММ.ГГГГ. сдал специализированное жилое помещение, что подтверждается Актом приема передачи жилого помещения.

Из пояснений представителя ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ ФИО1, данных в судебном заседании следует, что лицевой счет на имя Бэдэрэу по адресу: <адрес>, закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ответчика Бэдэрэу об отмене заочного решения следует, что последний проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> что также подтверждается копией паспорта.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств, свидетельствующих о наличии долга истцом суду не представлено, напротив сторона ответчика предоставила документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ (№) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Баженова