Дело № 2-1-1329/2023

64RS0007-01-2023-002827-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Маркиной Ю.В.

при секретаре судебного заседания Караваевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Ломакина П.Л.,

истцов ФИО1, Капцова И.И.,

представителя истца ФИО1 -адвоката Филина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15, Капцова ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, Капцов И.И. обратилась в суд с иском, в котором просит о прекращении за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> их выселении.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 29/50 долей жилого дома по адресу: <адрес>, Капцову 10/50 долей, 11/50 долей принадлежали умершей ФИО4 Раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел в натуре из него доли между сособственниками не производился. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, в наследство до настоящего времени никто не вступил. При жизни ФИО4 в принадлежащую ей часть дома вселились и стали проживать ответчики, которые проживают там до настоящего времени в отсутствие законных оснований на это. На неоднократные требования о прекращении права пользования и освобождении жилого помещения ответчики отвечают отказом. При этом проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников общего долевого имущества. Ответчики ведут антисоциальный образ жизни, не оплачивают коммунальные услуги. Их проживание в спорном жилом помещении ведет к разрушению всего дома, поскольку невозможно провести ремонт крыши и стен дома.

Истцы ФИО1, ее представитель адвокат Филин А.В., и Капцов И.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что ответчиками постоянно нарушаются их права на покой, поскольку они постоянно в ночное время громко слушают музыку. Поскольку ответчики злоупотребляют спиртными напитками, к ним постоянно приходят компании, все шумят. Ответчики содержат в доме собаку, бойцовской породы, которая неоднократно нападала на людей. Со стороны жилого помещения, которое занимают ответчики, имеет место разрушение фундамента, постоянно забивается канализация. Ответчики не содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, не ухаживают за территорией. Сам факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении является незаконным.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явились.

В ст.113 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из сведений отдела адресно-справочной работы УВД МО МВД «Балашовский» установлено, что ответчик ФИО5 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 по адресу: <адрес>, судебные извещения, направленные посредством почтовой связи по месту регистрации и месту жительства ответчиков, возвращены Почтой России по истечению сроков хранения.

Согласно приказу Минцифры России от 17.04.2023 N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 N 73719) вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Распорядившись своими правами по своему усмотрению, ответчики не явились в учреждение почтовой связи для получения направленных судебных извещений.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 – 11/50 долей, Капцову И.И. – 10/50 долей, ФИО1 – 29/50 долей (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 ноября 2023 года).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, согласно данных реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после умершей не заводилось.

Судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в доме по адресу: <адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля участковый уполномоченный МО МВД России «Балашовский» <адрес> ФИО6 ФИО16 пояснил, что ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу <адрес>. Неоднократно в МО МВД поступали жалобы на ответчиков и их собаку, которая нападает на людей. Им была проведена беседа с ответчиками о недопущении повторения противоправного поведения. Кроме того, УУП предупредил ответчиков о нахождении на рассмотрении в суде указанного искового заявления, известил их о дате и место его рассмотрения.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данным свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, которые суд и кладет в основу данного решения.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцам, а ответчики, имеющие регистрацию по иным адресам, были вселены в указанное жилое помещение на определенное время, соглашение о пользовании ответчиками жилым домом отсутствует, а проживание в жилом помещении ответчиков лишает истцов, как собственников жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания не только для прекращения права пользования жилым помещением, но и выселении без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению ФИО1 ФИО17, Капцова ФИО18 к ФИО7 ФИО19, ФИО3 ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт №) прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт №) из жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт №) прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт №) из жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения (25 декабря 2023 года).

Председательствующий Ю.В. Маркина