Дело № 2-11717/2022
УИД (50RS0021-01-2022-012111-08)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Красногорск
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова Т.И.,
при секретаре судебного заседания Романихиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Красногорск Московской о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Красногорск Московской о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.
В обосновании заявленных исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный с кадастровым номером 50:11:0050609:1059, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, с/п Ильинское, <адрес>.
В апреле 2016 года проводились работы по землеустройству с целью уточнения границ земельного участка, в результате программного моделирования фактических границ земельного участка с КН 50:11:0050609:1059 и сведений, содержащихся на кадастровом плане территории кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с КН 50:11:0050609:1059, границам, учтенным в едином государственном реестре недвижимости.
По результатам сравнения фактических и данных кадастрового учета, установлено, что кадастровая граница земельного участка истицы с кадастровым номером 50:11:0050609:1059 не соответствует фактической.
По результатам натурных измерений в 2016 году был подготовлен акт согласования границ земельного участка общей площадью 643.
Однако работы по постановке земельного участка на кадастровый учет завершены не были.
С учетом изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок уточненной площадью, установить фактические границы земельного участка.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с учетом представленных в материалы дела доказательств.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В настоящее время аналогичная норма содержится в ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 2 ст. 9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).
В соответствии п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (п. 2 ст. 214 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:1059, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, с/п Ильинское, <адрес>.
В апреле 2016 года проводились работы по землеустройству с целью уточнения границ земельного участка, в результате программного моделирования фактических границ земельного участка с КН 50:11:0050609:1059 и сведений, содержащихся на кадастровом плане территории кадастровым инженером, было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с КН 50:11:0050609:1059, границам, учтенным в едином государственном реестре недвижимости.
Администрацией указанная схема согласована в установленном законом порядке.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Выводами специалиста установлено, что фактическая площадь земельного участка огороженного на местности земельного участка превышает правоустанавливающую на 443 кв.м..
В соответствии со ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам адрес, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иным и земельными участками в соответствии с федеральным законодательством (ст. 7 Закона от дата N 48 "О землепользовании в адрес).
Земельным законодательством закреплен принцип платности использования земли. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьей 17 Закона адрес от ДД.ММ.ГГГГ N 48 "О землепользовании в адрес" любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч. 6).
Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В ходе подготовки заключения кадастрового инженера произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка, по результатам графического сопоставления результатов геодезической съемки со сведениями ЕГРН. В пределах эксплуатируемой территории выявлены межевые знаки.
Картографическая основа на земельный участок подтверждает существование фактических границ более 15 лет.
Устранение несоответствий может быть проведено путем исключения сведений о границах земельных участков из ЕГРН, либо путем исправления реестровых ошибок.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, заключение судебной землеустроительной экспертизы, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд первой инстанции суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Красногорск Московской о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади 200 кв.м. и границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:1059, категория земель: земли поселений (населенных пунктов), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская обл., р-н Красногорский, с/пос. Ильинское, п. Архангельское.
Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:1059, уточненной площадью 643 кв.м., категория земель: земли поселений (населенных пунктов), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская обл., р-н Красногорский, с/пос. Ильинское, п. Архангельское, принадлежащему на праве собственности ФИО2 в следующем каталоге координат:
N ТОЧЕК
РУМБЫ
расст. М.
X
У
н1
ЮВ 76 33.7
4.875
472714.29
2176490.58
н2
ЮВ 74 57.7
8.594
472713.15
2176495.32
н3
ЮЗ 12 20.3
4.226
472710.92
2176503.62
н4
ЮЗ 13 20.7
6.477
472706.8
2176502.72
н5
ЮЗ 11 46.2
6.898
472700.49
2176501.23
1
ЮЗ 11 51.1
1.699
472693.74
2176499.82
н6
ЮЗ 10 30.6
7.385
472692.08
2176499.47
н7
ЮЗ 27 39.3
0.282
472684.82
2176498.12
н8
СЗ 80 48.7
9.332
472684.57
2176497.99
н9
СЗ 81 5.4
4.991
472686.06
2176488.78
н10
СЗ 74 35.0
9.171
472686.83
2176483.85
н11
СВ 12 12.7
0.686
472689.27
2176475.01
н12
СВ 13 38.3
4.024
472689.94
2176475.15
н13
СВ 13 0.8
5.627
472693.85
2176476.1
2
СВ 11 35.5
0.796
472699.33
2176477.37
3
СВ 11 23.6
8.151
472700.11
2176477.53
4
СВ 14 6.4
7.96
472708.1
2176479.14
5
ЮВ 80 49.8
9.626
472715.82
2176481.08
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН и ГКН.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.
Судья Шабанова Т.И.