РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

23.09.2025.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Беришвили Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

старшего помощника прокурора Центрального района г.Сочи Козенковой А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указывают, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире с 2007 г. зарегистрирован и проживает Ответчик ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - бывший супруг Истца. Предыдущим собственником указанной квартиры была ФИО4, мать Истца, до даты своей смерти - 25.03.2017. Истец обладает правом собственности на вышеуказанную квартиру по праву наследования от своей матери с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак Истца с Ответчиком расторгнут 04.12.2012. Родственные отношения полностью прекращены.

С октября 2012 г. Истец не имеет возможности пользоваться вышеуказанной квартирой из-за конфликтных отношений с Ответчиком. Ответчик продолжает пользоваться этим помещением - постоянно проживает. Просьбы Истца покинуть вышеуказанную квартиру и сняться с регистрационного учета игнорирует.

10.03.2025 Ответчику направлена по Почте РФ Досудебная претензия, которая также была проигнорирована Ответчиком.

Более того, Ответчик имеет собственное жильё: квартиру по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Такого соглашения между Истцом и Ответчиком нет. Истец также не обременял Ответчика вносить оплату коммунальных платежей.

Представитель истца требования иска поддержал.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что проживает в данной квартире длительное время, обеспечивал уход за предыдущим собственником (мать истца), подтвердил, что ему на праве собственности принадлежит квартира на <адрес> г.Сочи.

Участвующий в деле прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире с 2007 г. зарегистрирован и проживает Ответчик ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - бывший супруг Истца. Предыдущим собственником указанной квартиры была ФИО4, мать Истца, до даты своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ. Истец обладает правом собственности на вышеуказанную квартиру по праву наследования от своей матери с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в пп."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый №, выселить его и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.09.2025.

Председательствующий