УИД 62RS0001-01-2024-004009-80
Дело № 2 – 1124/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Носовой С.А.,
при секретаре Лукьяновой А.О.,
с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Митрониной Е.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 признании не приобретшими право пользования на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что на ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: А.Д.А года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Е.А., ФИО3, № года рождения, ФИО2, № года рождения, А.В.А., ФИО5, № года рождения, А.А.А. года рождения.
Ответчики были зарегистрирован постоянно в вышеуказанную квартиру 24.04.2009 г. Ответчики не проживают в данной квартире. Интерес к данному жилому помещению для использования его назначению, то есть для проживания, ответчики не имеют.
Ответчики выехали на постоянное место жительство в другую страну, где проживают в настоящее время. адрес их фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что регистрация ответчиков в квартире носила формальный характер. Им необходимо было зарегистрироваться, поскольку они продали принадлежащее им жилое помещение, где были зарегистрированы. Проживать по месту регистрации в квартире истца не планировали.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. Возражений относительно исковых требований не представили.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ провозглашено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, в том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственнной регистрации права от 27.02.2006 г.сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Железнодорожному району г.Рязани от 16.10.2024 г.
Ответчик ФИО3 и ФИО2 были зарегистрирован в спорной квартире в качестве членов семьи собственника жилого помещения, ФИО2 приходится истцу братом. Однако по месту регистрации никогда не проживали, в квартиру не вселялись, плату за коммунальные услуги, не осуществляют. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А.Н.Н. и К.И.А. пояснили, что знакомы с семьей К-вых, которые ранее они проживали по адресу: <адрес>. Они бывали в указанной квартире. ФИО3 и ФИО2 не знают, в указанной квартире их никогда не видели. В настоящее время в этой квартире проживает дочь К-вых со своей семьей.
Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, их показания последовательны, согласуются с иными исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем, у суда не имеет оснований не доверять их показаниям.
Ответчики ФИО2 и ФИО6 22.11.2010 г. выехали в <данные изъяты>, что подтверждается сообщением ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от 24.03.2025 г.
Действующее законодательство связывает возникновение у гражданина права пользования жилым помещением с его вселением в жилое помещение в установленном законом порядке.
В силу жилищного законодательства возникновение у лица права пользования жилым помещением обусловлено вселением его в жилое помещение в установленном законом порядке и проживанием в нем.
Тот факт, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не свидетельствует о приобретении ими права пользования спорным жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В порядке ст. 56 ГПК РФ, на ответчиков судом возлагалась обязанность представить доказательства в обоснование своих возражений, однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду представлено не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО2 не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 признании не приобретшими право пользования на жилое помещение удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А.Носова