Дело № 2-1302/2022

УИД 23RS0043-01-2022-001594-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 24 октября 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего - судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Яшкиной З.И.,

с участием:

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО4, к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 первоначально обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в жилом доме была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает с <данные изъяты> года, коммунальные услуги не оплачивает, место ее жительства неизвестно. В этой связи истец просил суд снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО4 уточнил исковые требования и просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщила, своего представителя не направила, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении слушания дела не просила.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, неявка в судебное заседание лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим о фактическом отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве конкретного дела и иных связанных с ним процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не явившейся в судебное заседание, при отсутствии у суда каких-либо сведений о наличии уважительных причин ее неявки, а также с учетом того, что информация о рассмотрении настоящего дела была своевременно размещена на официальном Интернет-сайте Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края.

Свидетель ФИО2 суду показала, что ФИО4 знает, она его соседка, ФИО5 никогда не видела, ничего про нее не знает, дома у истца была, вещей ФИО5 там нет.

Свидетель ФИО3 суду показала, что с ФИО4 отношения хорошие, она его соседка, ФИО5 не видела никогда, как выглядит ФИО5, даже не знает.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 31,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме истца зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи истца не является, в жилом доме истца не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место ее фактического жительства истцу неизвестно.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Вещей ответчика ФИО5 в жилом доме истца не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 (в редакции от 14.08.2002) следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения как собственника.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что уточненное требование истца ФИО4 о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4, к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Д.И. Нестеров