Дело № 2-2053/2022

54RS0008-01-2022-001810-72

Поступило в суд 29.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Ушаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая Компания Первого Строительного Фонда к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ПСФ обратилось в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по основному долгу в размере 164 017,58 рублей и пени 109 816,64 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 938,34 рублей.

В обоснование заявленных требований указало, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК ПСФ. Нанимателем <адрес> указанном доме является ФИО2, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Членом семьи нанимателя является ответчик ФИО1, который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Жильцы квартиры длительное время, не производят оплату коммунальных услуг, в результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность.

Представитель истца – ООО Управляющая Компания Первого Строительного Фонда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес> (л.д. 114-116).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 17-18) нанимателем <адрес> в <адрес> являлся ФИО2, состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят по смерти).

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают сын нанимателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения с ДД.ММ.ГГГГ, а также дети <данные изъяты>. Кроме этого, в квартире были зарегистрированы дочь нанимателя <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО2, что подтверждается выписками из лицевого счета (л.д.22-51).

Управляющей организацией жилого дома по <адрес> является ООО Управляющая Компания Первого Строительного Фонда, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-89), договором на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями (л.д. 90-108), договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями (л.д. 8, 12-16), протоколами проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9-11).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей ст. 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 7. ст. 156 Жилищного кодекса РФ гласит, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Пунктом 18. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленной истцом расширенной выписки из лицевого счета за период с мая 2016 года по июнь 2022 года (л.д.22-30), выписок из лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2013 года (л.д. 31-42), выписок по лицевому счету с января 2014 года по апрель 2016 года (л.д. 43-51), расчету пеней (л.д. 52-71) следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 164 017,58 рублей, по оплате пени в размере 109 816,64 рублей. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил, доказательств об отсутствии задолженности или задолженности в ином размере также не представил.

В связи с тем, что ответчик оплата производится за жилищно - коммунальные услуги несвоевременно, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика в пользу управляющей компании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 017,58 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 816,64 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 938,34 рублей (л.д. 6) подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО Управляющая Компания Первого Строительного Фонда удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания Первого Строительного Фонда сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 017,58 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 816,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 938,34 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022.

Судья Ю.В.Зотова