77RS0015-02-2021-018731-95
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 октября 2022 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4056/2022 по иску ДГИ адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес. В обоснование исковых требований ссылается на то, что спорная площадь, занимаемая ответчиком, расположена по адресу: адрес. Ответчик не имеет правовых оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением, решением Люблинского районного суда от 05.09.2016 года осуществлен принудительный обмен жилого помещения между ФИО1 и его несовершеннолетним сыном фио, в отношении которого ответчик лишен родительских прав. Для рассмотрения вопроса о выселении фио из жилого помещения по вышеуказанному адресу зарезервировано жилое помещение, по адресу: адрес, пом. VIII, комната № 3 площадью жилого помещения 16,4 кв.м., общей площадью 15,9 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.адрес Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. VIII, комната № 3 площадью жилого помещения 16,4 кв.м., общей площадью 15,9 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., находится в собственности адрес. Предоставляемое жилое помещение ответчику полностью соответствует требованиям законодательства.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом неоднократно по месту жительства, указанному в исковом заявлении, а также публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, о причинах неявки не уведомляли, возражений на иск не представили.
В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Из материалов дела усматривается, что занимаемая ответчиком квартира, расположена по адресу: адрес.
Решением Люблинского районного суда адрес от 05.09.2016 года удовлетворены исковые требования адрес Марьино адрес, осуществлен принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, между несовершеннолетним фио и ФИО1 на жилое помещение по адресу: Москва, адрес, для несовершеннолетнего фио и на комнату № 1 жилой площадью 10,2 кв.м. по адресу: Москва, адрес, для фио
На Департамент городского имущества адрес и фио возложена обязанность расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: Москва, адрес, и заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: Москва, адрес, а с несовершеннолетним фио договор социального найма жилого помещения по адресу: Москва, адрес.
Распоряжением ДГИ адрес от 27.07.2017 года № 23444 расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: Москва, адрес.
Распоряжением от 30.11.2021 № 55133 внесены изменения в распоряжение от 27.07.2017 года № 23444 в части предоставления ФИО1 жилого помещения в связи с принудительным обменом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Департамент городского имущества адрес осуществляет правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в собственности адрес.
При таких обстоятельствах, с учетом предоставления ФИО1 в порядке принудительного обмена иного жилого помещения, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ в контексте с положениями статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу названной нормы закона, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ч. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для занятия ответчиком жилого помещения по адресу: адрес, не имеется. Учитывая, что ФИО1 до настоящего времени в добровольном порядке не освободил занимаемое жилое помещение, он подлежит выселению. Оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, в комнату № 3 площадью жилого помещения 16,4 кв.м, общей площадью 15,9 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м по адресу: адрес, пом VIII.
Решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.