УИН 77RS0015-02-2022-013614-39

№ 02-7039/2022

решение

именем российской федерации

адрес 22 сентября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при помощнике судьи фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора ...,

представителя истца фио,

ответчиков ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7039/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ..., ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о переселении в рамках Программы реновации,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ...., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, указывая, что ..., фио имеют в общей совместной собственности жилое помещение по адресу: адрес, адрес. Дом по данному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Взамен данного жилого помещения собственникам предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, однако направленный 28.04.2022 сособственникам проект договора, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, предоставленное для переселения, ответчиками не подписан, согласие на предоставленное жилое помещение не получено, в связи с чем истец просил прекратить право общей совместной собственности .... на жилое помещение по адресу: адрес, адрес; признать право собственности адрес на данную квартиру; признать за ... право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес; выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, адрес с переселением в предоставленную квартиру, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставленного жилого помещения. Также истец просил обратить решение суда в части исковых требований о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме, в части выселения обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик ... против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио исковые требования не признала, указывая, что предоставляемое жилое помещение равнозначным не является: район неблагоприятный, высокая плотность застройки, удаленность от центра и инфраструктуры, никаких альтернатив со стороны Истца, с учетом пожеланий собственника, не представлено.

Ответчики ... о месте и времени судебного заседания, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третьи лица УФМС ГУ МВД России по адрес и Управление Росреестра по адрес о месте и времени судебного заседания извещены, явку своего представителя не обеспечили.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):

• жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

• предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;

• предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение (ч. 13 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что на основании договора передачи от 06.10.1993 в общей совместной собственности ... находится жилое помещение по адресу: адрес, адрес (л.д. 12-14, 15) – двухкомнатная квартира площадью помещения 54,7 м2, общей площадью 52,4 м2, жилой площадью 30,3 м2.

..., фио и фио зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства (л.д. 10, 15-16).

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").

Распоряжением от 20.04.2022 № 20657 (л.д. 31) собственникам взамен освобождаемого жилого помещения предоставлена с соответствии с п. 4.3 Программы реновации по договору, предусматривающему переход права собственности двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 69,9 м2, общей площадью 68,5 м2, жилой площадью 44,5 м2 в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (л.д. 10-12), применительно к положениям п. 4.3.-4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства.

Направленный собственникам 28.04.2022 проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от всех собственников не получено (л.д. 17-30, 32).

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что требования действующего законодательства при предоставлении ...., ... равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, и поскольку заключение договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке, не представилось возможным, находит требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопреки доводам ... предоставляемое жилое помещение применительно к положениям п. 4.3.-4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, является равнозначным; требования равнозначности жилого помещения определены законодательно и расширенному толкованию не подлежат; предоставление взамен занимаемого, жилого помещения по выбору собственника и с учетом пожеланий последнего, действующим законодательством не предусмотрено.

Переселение ответчиков в равнозначную двухкомнатную квартиру их прав и законных интересов не нарушает.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, адрес подлежит переселению и передаче под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков таком доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

решил:

Иск Департамента городского имущества адрес к ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о переселении в рамках Программы реновации удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ...на жилое помещение про адресу: адрес, адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Признать право общей совместной собственности ...на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Выселить ..., фио, фио в жилое помещение по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ..., фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Взыскать с ...солидарно в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2022 г.

Судья