Дело №2-819/2022.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Семилуки 17 августа 2022 года.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Шутейниковой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Факел» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, по тем основаниям, что в 1987 году был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Факел». Он стал членом садоводческого товарищества и в списках садоводов числился под №.
С 1987 года истец пользовался земельным участком, обрабатывал его и использовал по назначению, платил членские взносы.
Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет почтовый адрес: , . Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения использование: для ведения садоводства.
Из документов, подтверждающих право на земельный участок у истца имеется Решение исполнительного комитета №162/2 от 03.07.1987 года Семилукского районного Совета народных депутатов Воронежской области «Об утверждении проектов организации территории и регистрации Уставов садоводческих товариществ», письмо из Управления Росреестра по Воронежской области №04-28-22430-АВ/21 от 18.10.2021 и список членов садоводческого товарищества «Факел».
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Он обратился в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, но в регистрации права собственности ему было оказано, что подтверждается Уведомлением об отказе государственной регистрации прав №КУД-001/2021-43765817/2 от 21.02.2022.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет почтовый адрес: , .
Истец, представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Факел» и третье лицо – администрация Латненского сельского поселения в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено; доказательств уважительности неявки до судебного заседания в суд не направлено; представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.32,35).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не ходатайствовавших об его отложении.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно Решения исполнительного комитета №162/2 от 03.07.1987 года Семилукского районного Совета народных депутатов Воронежской области «Об утверждении проектов организации территории и регистрации Уставов садоводческих товариществ», письма из Управления Росреестра по Воронежской области №04-28-22430-АВ/21 от 18.10.2021 и списка членов садоводческого товарищества «Факел», ФИО1 состоит за №14 (л.д.8,11-13).
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок № расположенного по адресу: , , имеет кадастровый № (л.д.14-15,36-38).
Постановлением администрации Латненского сельского поселения Семилукского муниципального района от 19.041.2022 №25 земельному участку, общей площадью 600 кв.м., присвоен почтовый адрес: , (л.д.16).
Уведомлением об отказе государственной регистрации прав №КУД-001/2021-43765817/2 от 21.02.2022 ФИО1 было отказано в государственной регистрации в виду отсутствия соответствующих документов (л.д.17-18,19-20).
Согласно ответа из Управления Росреестра по Воронежской области от 20.07.2022 с заявлением о государственной регистрации прав на запрашиваемые объекты недвижимости не обращались (л.д.28,33).
Согласно заявления председателя СНТ «Факел» ФИО2, ФИО1 является членом СНТ «Факел», задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.32).
Статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 31.12.2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Статьями 14,28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции от 15.04.1998 г., действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, приватизация (оформление садоводами в собственность) используемых ими земельных участков по общему правило производилось путем подачи садоводами заявления, рассматриваемого общим собранием членов товарищества или правлением, которое, в свою очередь, должно представлять документы органу местного самоуправления, наделенному правом выдавать свидетельства, удостоверяющие права на землю.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (статья 18 Федерального закона).
Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Таким образом, возникшее ранее в указанном порядке вещное право на земельный участок признается на настоящий момент.
Материалами дела подтверждается членство ФИО1 в СНТ «Факел» с момента его образования, нахождения в соответствующих списках, как и факт владения спорным земельным участком, а также факт нахождения его в границах садоводческого товарищества, имеется описание местоположения земельного участка.
Следовательно, истцом выполнены все необходимые условия для приобретения права на используемый земельный участок.
Указом Президента РФ № 480 от 23.04.1993 г. «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» форма предоставления земельных участков определялась по желанию граждан. Соответственно, истец, имеющий ранее возникшее вещное право на землю, вправе определить вид указанного права.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам Главы 6 ГПК суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права собственности в отношении спорных земельных участков.
Кроме того, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Факел», данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец ФИО1 является членом садоводческого товарищества и пользуется участком на законных основаниях.
В статье 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Соответственно, в данном случае защита вещного права ФИО1 на спорный земельный участок может быть осуществлена только в судебном порядке.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
С учетом изложенного суд считает, что по делу имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, с чем согласился и председатель товарищества, представив суду соответствующее заявление (л.д.32).
В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.
Таким образом, суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный спорный земельный участок основанными на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по гражданскому делу №2-819/2022 ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Факел» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: , », , с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд.
Судья
В соответствии со ст.199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме составлено 26 августа 2022 года.