Решение по делу № 2-3(1)/2025 от 19.03.2025

Дело № 64RS0034-01-2024-000914-97

Производство № 2-3(1)/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.03.2025 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при ведении протокола секретарем Шарымовой К.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка незаконными, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями и с учетом уточнений просят обязать ФИО3 и ФИО4 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащего ФИО1 и ФИО6, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес>, а именно: осуществить демонтаж и перенос смежного забора в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес>, местоположение которого содержатся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или/и в документе, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес>.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес>.

В ходе землеустроительных работ на местности и обработки полученной информации, кадастровым инженером установлено, что имеющиеся в ЕГРН сведения на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам в части смежной границы не соответствует картографическому материалу, имеющийся у истца. В связи с выявленными нарушениями (наложением) у стороны истца не имеется возможности произвести уточнение местоположения границ, принадлежащего им земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, с чем они вынуждены обратиться в суд.

Истец, представитель истца в судебном заседании просили удовлетоврить исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчики, представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просили отказать в удовлетоврении исковых требований в полном объеме, заявили о пропуске срока исковой давности для обращения с указанными исковыми требованиями.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений по иску не представили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ нарушенное право подлежит защите.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.1 ЗК РФ предусматривает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно положениям ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержатся в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 года № 28-ФЗ (действующего на период совершения оспариваемых действий) государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономические оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 названного Закона сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра, в том числе на основании данных о межевании земельных участков.

Пунктом 4 статьи 69 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства.

Пунктом 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 7 июня 2002 года № 396 (действующего на период совершения оспариваемых действий) предусмотрено, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ. Отсутствие надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения работ.

В соответствии с п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п. 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежеваемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Пунктом п. 9.2 Инструкции определено, что результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежеваемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ.

Согласно п.9. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 ФИО4 и ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 2/3 ФИО1, 1/3 ФИО6

По ходатайству истца определением Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Эксперт-Саратов».

Согласно заключению эксперта № от 06.09.2024 года судом установлено, что согласно выписке из Постановления администрации поселка ФИО10 Саратовского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать ранее выделенный земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Выдать свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО7.

06.06.1996 года, на основании Постановления администрации <адрес> № от 02.10.1995 года ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю Сар-32-43 № на земельный участок площадью 0,10 га, по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

На графической части свидетельства на право собственности - Чертеже границ земель, находящихся в собственности ФИО7 схематично отображена конфигурация земельного участка, содержатся величины горизонтального проложения границ, схематичное отображение контуров объектов недвижимости, в границах участка и описание смежных землепользователей, в т.ч. по точкам АБ - ФИО9.

Экспертным исследованием установлено, что на Чертеже границ земель, находящихся в собственности ФИО7, содержится таблица с координатами точек в системе координат отличной от системы координат, принятой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-64).

Дальнейшим исследованием установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником умершего ФИО7 стала ФИО8 на жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Саратовский район, р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО8 ООО «Гео-Штамп» подготовлено Землеустроительное дело по межевания объекта землеустройства (зарегистрировано в территориальном (межрайонном) отделе № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ,) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Саратовский район, р.<адрес>.

Экспертным исследованием Землеустроительного дела установлено, что произошло уточнение местоположения границ земельного участка, схематично отображенных в Свидетельстве на право собственности на землю Сар-32-43 № от 06.06.1996 года, в т.ч. относительно местоположения спорной смежной межи. Площадь земельного участка не изменилась и составляет 1000 кв.м.

Также экспертом установлено, что в землеустроительном деле содержится Акт согласования границ земельного участка от 23.08.2007 года, содержащий подписи смежных землепользователей, в т.ч. ФИО9 (<адрес>) о согласовании местоположения спорной смежной межи.

Приложением к акту согласования границ объекта землеустройства является Схема объекта землеустройства от 30.08.2007 г., на которой отображена уточняемая конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, в т.ч. местоположение спорной смежной межи с земельным участком ФИО9 по точкам н-3-н8.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Соколовского МО Саратовского МР Саратовской области № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным кадастровым номером №, площадью 1144 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес>, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности. Вид разрашённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Соколовского МО Саратовского МР Саратовской области № от 25.01.2021 г., в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес>, кадастровым инженером подготовлен Межевой план, содержащий сведения (координаты) о местоположении границ образуемого земельного участка площадью 1144 кв.м.

Согласно Соглашению № о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от 14.05.2021 года, заключенному между администрацией Соколовского МО, с одной стороны, и ФИО4 и ФИО3, с другой стороны, в результате перераспределения образуется новый земельный участок с кадастровым номером № площадью 1144 кв.м, в сответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Соколовского МО Саратовского МР Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Образуемый земельный участок с кадастровым номером № передается в следующих долях: ФИО4 1/2 доли в праве общей совместной собственности, ФИО3 1/2 доли в праве общей совместной собственности.

Согласно содержащемуся в реестровом деле Постановлению администрации ОМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять из земель Соколовского округа, Саратовского района, Саратовской области земельный участок площадью 0,1812,707 га, расположенный в р.п. ФИО10, Саратовского района Саратовской области <адрес> и передать его в постоянное (бессрочное) пользование ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства при существующем домовладении.

Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района выдать ФИО9 план земельного участка на землю площадью 0,1812,707 га, предоставленного в постоянно (бессрочное) пользование и внести соответствующие изменения в земельно-учетную документацию района.

Производством экспертного исследования установлено, что документы (план, схема и др.), содержащие графические сведения о земельном участке площадью 0,1812,707 га, расположенном в р.п, ФИО10, Саратовского района Саратовской области по <адрес>, позволяющие определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 0,1812,707 га, в реестровом деле №, отсутствуют.

Согласно содержащемуся в реестровом деле Решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области от 23.12.2010 г. № Ф32/ 10-13028 в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, р.<адрес>.

Документом-основанием внесения сведений является Постановление администрации ОМО Саратовского района Саратовской области № от 21.12.2000 года. Таким образом, согласно материалам Реестрового дела, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости только на основании Постановления администрации ОМО Саратовского района Саратовской области № от 21.12.2000 года.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН от 06.08.2024 г. №КУВИ-№, кадастровый план территории кадастрового квартала 64№, поступившие в электронном виде экспертам по запросу суда) земельный участок с кадастровым номером № площадью 1812.71 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования; для ведения личного подсобного хозяйства при существующем домовладении, расположен по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, р.<адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка, отсутствует.

По причине отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости описания местоположения (координат) земельного участка с кадастровым номером 64№, а также учитывая отсутствие в Реестром деле № документов (план, схема и др.), содержащих графические сведения о местоположении конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 64№ площадью 1812.71 кв.м., определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1812.71 кв.м. на основании сведений ЕГРН и согласно документам, содержащимся в реестровом деле, не представляется возможным.

Согласно письму филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области от 09.08.2024 г. №№, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства - землеустроительное дело, на земельный участок расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес>, отсутствует.

В материалах дела содержатся копии из Документов по приватизации жилых помещений за 2001 год администрации Соколовского округа Саратовского района, заверенные ведущим специалистом территориального управления Соколовского Департамента Гагаринского административного района «МО Город Саратов» ФИО11 08.11.2023 г. В исследованных документах содержится копия Плана земельного участка площадью 0,1829 га, фактически занимаемого домовладением ФИО9 по <адрес>.

Экспертным исследованием установлено, что на Плане отсутствует дата составления, в графе «Основание» отсутствует указание на номер и дату Постановления администрации ОМО Саратовского района, отсутствует подпись Председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству района, отсутствуют оттиски печатей уполномоченных органов.

Экспертным исследованием также установлено, что площадь земельного участка, указанная на Плане в размере 0,1829 га не соответствует площади в размере 0,1812.707 га, содержащейся в правоустанавливающем документе - Постановлении администрации ОМО Саратовского района Саратовской области № от 21.12.2000 года.

Производством экспертного исследования установлено, что на «Плане земельного участка площадью 0,1829 га, фактически занимаемого домовладением ФИО9 по <адрес>» схематично отображена конфигурация земельного участка, держатся величины горизонтального проложения границ, схематичное отображение контуров объектов недвижимости, в границах участка и описание смежных землепользователей, в т.ч. по точкам БВ - уч.ФИО12 .

По причине отсутствия параметров перехода (ключей) в МСК-64, зона 2, местоположение границ земельного участка площадью 1829 кв.м. определено по совокупности сведений о координатах и величинах горизонтального проложения границ, честоположении контуров объектов недвижимости, границ смежных землепользователей, содержащихся на «Плане земельного участка площадью 0,1829 га, фактически занимаемого домовладением ФИО9 по <адрес>», с привязкой полученных данных к сведениям натурного исследования, в т.ч. о фактическом местоположения объектов недвижимости.

Эксперты отмечают наложение схематичных границ земельного участка с кадастровым номером 64№, определенных экспертным исследованием на основании «Плана земельного участка площадью 0,1829 га, фактически занимаемого домовладением ФИО9 по <адрес>» и схематичных границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, определенных экспертным исследованием на основании Свидетельства на право собственности на землю Саp-32-№ от 06 июня 1996 года. Площадь наложения составляет 0,3 кв.м. (см. на «Схеме расположения объектов экспертизы…» (синий цвет) в приложении № лист № к настоящему заключению эксперта). Производством экспертного исследования, методом сопоставления, установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных экспертным исследованием на основании «Плана земельного участка площадью 0,1829 га, фактически занимаемого домовладением ФИО9 по <адрес>» и границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН. Установлено две области наложения границ площадью 0,3 кв.м. и 16 кв.м.

Также согласно схеме расположения объектов экспертизы на основании сведений ЕГРН и натурного экспертного исследования на местности от 31.07.2024 года (приложение №) к экспертизе забор между спорными земельными участками установлен по существующей границе земельного участка с кадастровым номером №.

Оснований не доверять выводам заключения экспертов не имеется, каких-либо доказательств нарушения порядка проведения экспертизы, установленного статьей 84, 85 ГПК РФ не представлено. Заключение дано в письменной форме, содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы. Эксперты об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупреждались. При даче заключения экспертами использовалась специальная литература, производилось непосредственное исследование объектов. Заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено. Отводы экспертам в установленном законом порядке сторонами по делу не заявлялись.

По ходатайству истца определением Саратовского районного суда Саратовской области от 10.10.2024 года по гражданскому делу назначена судебная подчерковедческая экспертиза производство которой поручено ООО «Приоритет - Оценка».

Согласно заключению эксперта № от 17.01.2025 года изображение подписи от имени ФИО9 в копии Акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовский район, р.<адрес>, от 23 августа 2007г., указанным под № на странице 18 землеустроительного дела по межеванию объекта землеустройства № от 13.09.2007 года, выполнено не ФИО9, а другим лицом с подражанием ее подлинной подписи.

В материалах гражданского дела имеется технический паспорт домовладения по состоянию на 29.11.2020 года с планом земельного учаска, расположенного по адресу: р.<адрес>, технический проект по межеванию объекта землеустройства, расположенного по адресу: Саратовский район, р.<адрес> приложениям чертежа границ земель, находящихся в собственности ФИО7, свидетельство на право собственности на землю ФИО7 с приложением чертежа границ земель, находящихся в собственности в котором указаны смежные границы земельных участков принадлежащих истцам и ответчикам. В указанных документах смежная граница земельных участков имеет признаки изломанности границы.

При сопоставлении плана земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес>, являющегося приложеннием к постановлению администрации объединенного муниципального образования Саратовского района Саратовской области от 21.12.2000 года № судом установлено сходство иным чертежам имеющимся в материалах дела, в связи с чем суд считает не подлежащим удовлетворению ходатайства об исключении указанного поставления из доказательств.

Принимая во внимание заключения экспертов ООО «Приоритет-Оценка», ООО «Эксперт-Саратов», технический паспорт домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с планом земельного учаска, расположенного по адресу: р.<адрес>, технический проект по межеванию объекта землеустройства, расположенного по адресу: Саратовский район, р.<адрес> приложениям чертежа границ земель, находящихся в собственности ФИО7, свидетельство на право собственности на землю ФИО7 с приложением чертежа границ земель, находящихся в собственности, постановление администрации объединенного муниципального образования Саратовского района Саратовской области от 21.12.2000 года № с приложением плана земельного участка суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, в связи с нарушением порядка согласования границ земельного участка предусмотренного вышеуказанным законодательством.

В части ходатайства о применении срока исковой давности суд считает его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). Истцы узнали об изменении границ земельного участка при изменении границы земельных участков, путем демонтажа и переноса ответчика смежного забора в границы, т.е в течении двух лет.

Вместе с тем, суд считает необходимым осуществить демонтаж и перенос смежного забора в соответствии с координатами точек, определённых экспертами на основании Свидетельства на право собственности на землю Сар-32-43 № от 06 июня 1996 года, а именно в следующих координатах:

№

№30

В силу ч. 1 ст. 88 и ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно п.1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на проезд, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Положениями ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно счету № от 31.07.2024г. стоимость экспертизы составляет 96 600 рублей.

Доказательств оплаты экспертизы суду не представлено.

На основании приведенных выше норм права и установленных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Эксперт-Саратов» расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 96 600 рублей, в связи с тем, что ответчики являются сособственниками земельного участка, состоят в родственных отношениях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка незаконными, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащего ФИО1 и ФИО6, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес>, а именно: осуществить демонтаж и перенос смежного забора в соответствии с координатами точек, определённых экспертами на основании Свидетельства на право собственности на землю Сар-32-43 № от 06 июня 1996 года, а именно в следующих координатах

№

2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 64№ расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес>.

3. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка c кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.<адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №) солидарно в пользу ООО «Эксперт Саратов» (ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 96 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2025 года.

Судья: