Дело № 2- 979/2022
(УИД 74RS0037-01-2022-000842-66)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 27 июля 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при ведении протокола помощником судьи Барановой М.А.,
с участием:
прокурора Банниковой В.А.,
истцов ФИО1,
ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2, к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
установил :
ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО являются собственниками квартиры по адресу: по ? доле каждый, в квартире зарегистрирован и периодически проживает ФИО3. В настоящее время брак ФИО1 с ответчиком расторгнут, между ними сложились неприязненные отношения, ответчик высказывает угрозы в адрес бывшей супруги и детей, в связи с чем, совместное проживание в одной квартире невозможно. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно выселиться из квартиры не желает.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили выселить ФИО3 из квартиры по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивали.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в данной квартире в настоящее время проживает один, оплату коммунальных платежей не производит из-за возникших с бывшей супругой разногласий, периодически в квартире появляется истец ФИО2, бывшая супруга с сыном живут на съемном жилье, считает, что имеет право проживать в квартире, поскольку квартира была приобретена в период брака с ФИО1, в настоящее время ? доля квартиры принадлежит его несовершеннолетнему сыну, а он является членом семьи своего сына.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Челябинской области в Саткинском районе в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г.Сатки и Саткинского района от ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района (л.д.14). Фактические брачные отношения прекращены.
От брака имеют совместного ребенка ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района). ФИО1 также является матерью ФИО2 (свидетельство о рождении, повторно выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района).
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 являлись собственниками в ? доле каждый квартиры по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО1, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО, с другой стороны заключен договор дарения квартиры по адресу: , согласно которого ? доля квартиры, принадлежащая дарителю, была подарена по ? доле каждому ФИО2 и ФИО. Согласно пункта 5 договора, в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО, которые сохраняют право проживания.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО1, действующей за малолетнего сына ФИО, и ФИО2, действующей с согласия матери ФИО1 с другой стороны заключен договор дарения квартиры по адресу: , ул. Российская, , согласно которого ? доля квартиры, принадлежащая дарителю, была подарена по ? доле каждому ФИО2 и ФИО.
Указанные договоры дарения прошли государственную регистрацию, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи, в настоящее время собственниками квартиры по адресу: являются ФИО и ФИО2 в ? доле каждый.
Согласно справки, выданной ОВМ ОМВД России по Саткинскому району, в квартире по адресу: зарегистрирован ФИО3, который фактически проживает в квартире.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о том, что ФИО3 утратил право на проживание в данном жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО3 сложились стойкие неприязненные отношения после расторжения брака, в настоящее время у нее новая семья. Данный факт подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, а также номенклатурным делом ОМВД РФ по Саткинскому району, из которого усматривается, что поводом для обращения в полицию послужил тот факт, что бывший муж ФИО3 стучался в дверь в состоянии алкогольного опьянения, конфликт возник на почве ревности.
Вопреки доводам ответчика, он не является членом семьи истцов. Сторонами не оспаривается, что после расторжения брака место жительства несовершеннолетнего ФИО по соглашению родителей определено с матерью. Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о предоставлении последнему данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 имеет в собственности жилое помещение по адресу: , работает в АО «Энергосистемы», имеет заработную плату, в связи с чем не лишен возможности проживания в ином жилом помещении.
Факт регистрации в квартире ФИО3 ограничивает права истцов, ФИО1 с несовершеннолетним сыном, а также ФИО2 в связи с неприязненными отношениями, оскорблениями со стороны ответчика, не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении, вынуждены снимать иное жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственников ФИО и ФИО2 подлежат защите.
В этом случае ответчик подлежит выселению из спорного жилого дома по требованию собственников на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика в судебном заседании о том, что он имеет право проживать в квартире, поскольку квартира была приобретена в период брака с ФИО1, основанием для отказа в удовлетворении требований истцов не является, поскольку ответчик еще в 2014 году самостоятельно распорядился своей долей в данной квартире, подарив ее ФИО2 и ФИО, договор дарения сторонами не оспорен, прошел государственную регистрацию.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение составлено 02 августа 2022 года.
Копия верна.
Судья: Ю.В. Барчукова
Помощник судьи: М.А. Баранова