Дело № 2-1211/2022

24RS0040-02-2022-000823-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при помощнике судьи Тутаришевой И.С., с участием помощника прокурора города Норильска Исаковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО, ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии от 26 декабря 2014 года №, выселении указанных лиц из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск; на основании постановления Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях; на основании Договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено было во владение и пользование ФИО3; договор заключался на период трудовых отношений с ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель»; совместно с нанимателем в жилое помещение вселялась его супруга ФИО2; Распоряжением Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; в связи с чем дальнейшее проживание в нем ответчиков невозможно; в силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, а также на основании п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма с ФИО3 подлежит прекращению; последний и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение; в случае отказа – они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения; уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома ФИО3 было направлено ДД.ММ.ГГГГ; однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, по акту собственнику не передано; согласно справке о составе семьи ответчик в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и его сын ФИО последние продолжают занимать спорное жилое помещение, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда (л.д. 34-44); истец, третьи лица просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 51, 54); причина неявки ответчиков неизвестна; направленная судом в их адрес корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 41, 42).

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не предполагает обязательного предоставления иного жилого помещения при выселении нанимателя ввиду прекращения договора найма специализированного жилого помещения вследствие разрушения такого жилого помещения.

Кроме того, для применения части 2 статьи 103 ЖК РФ необходимо, в том числе, такое условие как нахождение на учете нуждающихся в жилых помещениях. При этом само по себе возможное признание таких лиц нуждающимися в жилых помещениях, как следует из положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в выселении из жилого помещения в общежитии, так как в данном случае правовое значение имеет факт нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Норильск; на основании постановления Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях (л.д. 5, 6).

На основании Договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение предоставлено было во владение и пользование ФИО3 (л.д. 7-9).

Договор с ФИО3 заключался на период трудовых отношений с ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель», о чем указано в п. 2.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены его семьи: жена ФИО2 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО2 родился сын ФИО который также был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение (л.д. 15, 46).

Распоряжением Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9, 10, 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ Управление жилфонда направило ФИО3 уведомление о необходимости освобождения и сдачи по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома, однако почтовый конверт вернулся без вручения адресату (л.д. 13, 14).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ИП ФИО4, установить, установить, кто именно проживает в данной комнате, не представилось возможным, так как двери никто не открыл, по оставленному в дверях номеру телефона никто не перезвонил (л.д. 17, 18).

Согласно справке о составе семьи, справке Отделения по вопросам миграции Отдела полиции № 2 Отдела МВД России по г. Норильску ФИО3 и его сын ФИО до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении; ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 15, 49).

Из искового заявления следует, что до настоящего времени жилое помещение не освобождено, по акту собственнику не передано.

Таким образом, установлено, что вышеуказанное жилое помещение по-прежнему занимает ФИО3 и его семья.

Как указывалось выше, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В п. 19 заключенного с ФИО3 договора найма жилого помещения в общежитии указано, что данный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; в п. 20 – что в случае прекращения договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, в случае отказа они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д. 7-8).

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие в связи с признанием многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Управление жилфонда, обращаясь в суд с иском, в качестве основания своих требований указывает на то, что дом признан аварийным, а собственник не может снести аварийный дом, так как в нем проживает и зарегистрирован ответчик с семьей.

Ответчик не предоставил суду доказательств тому, что он и члены его семьи относятся к категории лиц, определенной ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений.

Согласно справкам Управления жилфонда ФИО3 и члены его семьи на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состоят (л.д. 19-27).

По сведениям ГУ ОПРФ по Красноярскому краю ФИО3 по состоянию на август 2022 года в ПАО «ГМК «Норильский никель» не работает (л.д. 50).

Таким образом, оснований для сохранения права пользования ответчиков спорным жилым помещением или возложения на истца обязанности предоставить им другое жилое помещение суд не усматривает.

Поскольку договор найма специализированного жилого помещения прекращен, доказательств тому, что ответчики относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, представлено не было, они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая вопрос о судебных издержках, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец как государственный орган был освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в размере в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить полностью.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (район Талнах) Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение вынесено в окончательной форме 04 октября 2022 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева