Дело № 2-2070/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 19 июля 2023 года

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Харьковой Д.Р.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указал, ФИО2 (далее - Истец), является наследницей Ф.И.О.3, умершего дата, в двух третьих долях.

В одной третьей доли наследником является Ф.И.О.2 (далее - Ответчик).

Указанный факт подтверждается справкой номер от дата, выданной нотариусом Ф.И.О.9

Истец является собственником в двух третьих долях следующего недвижимого имущества:

-жилого дома, кадастровый номер, площадь: 215,4 зсз.м., количество этажей: 2, расположенного по адресу: г. Волгоград, СНТ ^Ветеран», уч. 492.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (бланк № адрес2, зарегистрировано в реестре: 34/3-н/34-2023-2-95, наследственное дело номер, дата выдачи: дата).

Запись о государственной регистрации в Едином реестре недвижимости Ф.И.О.11 от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН земельного участка, кадастровый номер, площадью: 645 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, СНТ «Ветеран», уч. 492.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (бланк № адрес1, зарегистрировано в реестре: 34/3-н/34-2023-2-94, наследственное дело номер, дата выдачи: дата).

Запись о государственной регистрации в Едином реестре недвижимости: номер от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако, истец не может пользоваться вышеуказанным имуществом по причине умышленного противодействия со стороны Ответчика и членов ее семьи.

Истец неоднократно предлагала Ответчику пути разрешения спора, включающего, как определение порядка пользования имуществом, так и выкуп ее доли.

Несмотря на это, Ответчик на все предложения отвечала отказом.

Просила установить следующий порядок пользования недвижимым имуществом:

ФИО2 и ФИО1 совместно владеют и пользуются имуществом, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, со всеми его принадлежностями (статья 135 Гражданского кодекса РФ), а именно:

земельный участок, кадастровый номер, площадью: 645 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, СНТ «Ветеран», уч. 492 (далее - Земельный участок).

жилой дом, кадастровый номер, площадь: 215,4 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: г. Волгоград, СНТ «Ветеран», уч. 4 92 (далее - Жилой дом).

Ф.И.О.1 получает право пользования первым этажом Жилого дома, а также гаражом, расположенным на Земельном участке. Ф.И.О.2 получает право пользования вторым этажом Жилого дома, помещениями для прохода на второй этаж, санузлом и кухней, частью Земельного участка для прохода в Жилой дом.

Стороны обязуются не препятствовать друг другу в реализации установленного выше порядка пользования.

Оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого дома и земельного участка производится каждой Стороной пропорционально доле, имеющейся в собственности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в счет уплаты государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, представитель истца представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать в заявленном размере, пояснила, что она с покойным мужем пользовалась первым этажом. Второй этаж практически свободен от ее вещей, она не возражает чтобы истец пользовалась вторым этажом дома.

Представтиель третьего лица МУП «Центральное межрайонное Бюро Технической Инвентаризации г.Волгограда» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части, исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что истцу дата умер Ф.И.О.3, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно наследственному делу номер с заявлениями о принятии наследства обратились супруга Ф.И.О.2 и дочь Ф.И.О.1.

Дочь наследодателя ФИО4, - ФИО5 заявила отказ от наследства в пользу наследника ФИО2

Нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство в том числе на земельный участок, кадастровый номер, площадью: 645 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, СНТ «Ветеран», уч. 492 и жилой дом, кадастровый номер, площадь: 215,4 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: г. Волгоград, СНТ «Ветеран», уч. 4 92 ФИО1 на 2/3 доли и ФИО2 на 1/3 доли указанного имущества.

При этом в указанном жило доме проживает ФИО1

В обоснование иска, ФИО2 указала, что в досудебном порядке сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования домом и земельным участком отношения носят конфликтный характер.

Согласно пояснениям ответчика, она проживает в доме длительное время, истец не проживала в спорном помещении. С предложенным порядком пользования имуществом она не согласна, поскольку ей трудно силу своего возраста подниматься на второй этаж, фактически она проживает и пользуется первым этажом дома.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что если порядок пользования имуществом не установлен соглашением сторон, то учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, а также нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на протяжении длительного времени ФИО1, длительное время занимает жилые комнаты, расположенные на первом этаже дома - №3 площадью 16,6 кв.метров, №4 площадью 21,3 кв.метров, общей площадью 37,9 кв.метров.

Истец проживает по иному адресу, однако желает пользоваться принадлежащей ей на праве собственности долей жилого помещения. В связи со сложившимися конфликтными отношениями между сторонами возможности пользоваться домом истец не имеет.

Поскольку при отсутствии соглашения с сособственником жилого помещения истец, во всяком случае, вправе в соответствии со ст. 247 ГК РФ требовать предоставления в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, суд, с учетом сложившегося порядка пользования, полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить в пользование Ф.И.О.5 жилые комнаты, расположенные на втором этаже дома (мансарда) - номер площадью 41,3 кв.метров, номер площадью 24 кв.метров, номер площадью 23,5 кв.метров, общей площадью 88,8 кв.метров. Выделить в пользование Ф.И.О.2 жилые комнаты, расположенные на первом этаже дома - номер площадью 16,6 кв.метров, номер площадью 21,3 кв.метров, общей площадью 37,9 кв.метров. Выделить в общее пользование Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 расположенные на первом этаже дома - кухню (помещение) номер площадью, 14,2 кв.метров, санузел помещения номер и номер площадью 4,9 и 2,5 кв.метров, общий коридор номер площадью 1.1 кв.метров, котельную номер площадью 6,1 кв.метров, холл номер площадью 12,6 кв.метров и гараж на 2 автомобиля номер площадью 34,4 кв.метров.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, возможность определения порядка пользования земельным участком обусловлено определением порядка пользования находящимся на нем жилом доме.

Определение порядка пользования земельным участком без учета реального, а не идеального распределения долей в жилом доме находящимся на данном земельном участке приведет к нарушению подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных сторонами доказательств, в том числе технического паспорта на домовладение, площадь земельного участка равна 645 кв.м.

На сегодняшний день земельный участок находится в собственности истца (2/3 доли) и ответчика (1/3 доли).

При указанных обстоятельствах требования об определении порядка пользования земельным участком также подлежат оставлению без удовлетворения.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, указанные расходы подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенном на земельном участке номер СНТ «Ветеран» в г.Волгограде:

Выделить в пользование ФИО6 жилые комнаты, расположенные на втором этаже дома (мансарда) - номер площадью 41,3 кв.метров, номер площадью 24 кв.метров, номер площадью 23,5 кв.метров, общей площадью 88,8 кв.метров.

Выделить в пользование ФИО1 жилые комнаты, расположенные на первом этаже дома - номер площадью 16,6 кв.метров, номер площадью 21,3 кв.метров, общей площадью 37,9 кв.метров.

Выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1 расположенные на первом этаже дома - кухню (помещение) номер площадью, 14,2 кв.метров, санузел помещения номер и номер площадью 4,9 и 2,5 кв.метров, общий коридор номер площадью 1.1 кв.метров, котельную номер площадью 6,1 кв.метров, холл номер площадью 12,6 кв.метров и гараж на 2 автомобиля номер площадью 34,4 кв.метров.

В удовлетворении остальной части исковых требований об определении права пользования земельным участком и определения порядка пользования жилым домом в ином порядке - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен дата.

Судья Т.В. Макарова