Решение по делу № 2-3738/2022 от 22.12.2022 | Калининский районный суд (Город Санкт-Петербург)

78RS0005-01-2022-000441-52

Дело № 2-3738/2022 22 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Парковая» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Парковая» обратился в Калининский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11.12.2013 года по 17.10.2016 года в размере 55 569 рублей 94 копейки, пени за период с 11.12.2013 года по 17.10.2016 года в размере 27 023,55 рублей, судебных расходов в виде оплате госпошлины в размере 2678 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истец оказывает услуги по управлению многоквартирных жилых домов и находится по адресу <адрес>, истцом заключены все договора с ресурсоснабжающими организациями для эксплуатации многоквартирного дома. Данные услуги оплачиваются истцом строго в соответствии с договорными обязательствами. Собственник квартиры № (до 30.10.2016 года) расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес> не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам по состоянию за период с 11.12.2013 года по 17.10.2016 года составила 55569,94 рублей, пени 27023,55 копеек за период с 11.12.2013 года по 17.10.2016 года. Квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются ответчику ежемесячно и своевременно. Ответчик имел возможность вовремя погасить задолженность своевременно, однако не сделал этого. Между ООО «УК «Парковая» и представителем был заключен договор на оказание юридических услуг № от 15.11.2021 года, сумма за услуги представителя составляет 20 000 рублей. (л.д.3-5).

Представитель ООО «Управляющая компания «Парковая», действующий на основании доверенности от 15.02.2022г.-ФИО2, в судебное заседание 22.12.2022г. явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание 22.12.2022г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления №. В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены письменные возражения на исковое заявление, которые были приобщены к материалам дела, заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности (л.д.78).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 с 28.04.2012 года до 31.10.2016 года являлся собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> в Санкт-Петербурге.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 11.12.2013 года по 17.10.2016 года в размере 55569 руб. 94 коп., пени за период с 11.12.2013 года по 17.10.2016 года в размере 27023 рублей 55 копеек в судебный участок №51 Санкт-Петербурга -01.03.2019 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 51 Санкт-Петербурга от 14.01.2020 года судебный приказ по делу №2-694/2019-51 о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 11.12.2013 года по 17.10.2016 года в размере 55569 руб. 94 коп., пени за период с 11.12.2013 года по 17.10.2016 года в размере 27023 рублей 55 копеек был отменен, в связи с поступлением возражений относительно его исполнения от ответчика ФИО1 (л.д.12).

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности относительно заявленных требований.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение которых начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 18 Постановления N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика ФИО1 истец обратился в Калининский районный суд 18.01.2022 года.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском только 18.01.2022 года, истцом при подачи искового заявления пропущен срок исковой давности.

При вышеуказанных обстоятельствах, при наличии заявления ответчика ФИО1 о применении пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Парковая» (ИНН <***>)- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 20.01.2023г.