№2-5073/2022

УИД 03RS0007-01-2022-006825-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агидель-Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агидель-Жилсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 129517,92 руб., задолженность по пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 32807,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 469 руб., указав в обоснование иска, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу : РБ, .... Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД ... по ... от < дата >

Согласно расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ... жилого ... в ... РБ, у должника ФИО3 (ФИО4) Н.Ю образовалась задолженность перед ООО «Агидель-Жилсервис» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с < дата > по настоящее время в размере 162 325 руб. 13 коп., в том числе пени, которые составили в размере 32 807 руб. 21 коп. (с < дата > по < дата > сумма пени составляет 9 241 руб. 94 коп., и с < дата > по < дата > сумма пени составила 23 565 руб. 27 коп.). Всего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 162 325 руб. 13 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, судебные повестки направлялись судом по известному суду адресу месту жительства (регистрации) ответчика, указанному в адресной справке и кредитном договоре. Однако судебное извещение адресатом не получено и возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, ФИО2 признается извещенной надлежащим образом, так как судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей но общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.37 ГК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока уплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом ... Общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от 20.08.2017г. ООО «Агидель-Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: Респ.Башкортостан ... (л.д. 11).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от < дата > ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РБ, ... (л.д. 12-13).

< дата > между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом по адресу :Респ.Башкортостан, ... (л.д.14-16).

Согласно расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ... жилого ... в ... РБ, у ответчика ФИО2 образовалась задолженность перед ООО «Агидель-Жилсервис» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 129517,92 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей по ЖКУ в размере 32807,21 руб.

Мировым судьей судебного участка ... по ... от < дата > вынесен судебный приказ по гражданскому делу ... о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги в пользу ООО «Агидель-Жилсервис».

Согласно определению мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > судебный приказ от < дата > о взыскании с ФИО2 суммы задолженности бы отменен.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренныхзаконом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за потребленные коммунальные и иные услуги. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил, своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчиком не представлен.

Таким образом, суд, приняв расчет истца о сумме задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «Агидель-Жилсервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 129517,92 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей по ЖКУ в размере 32807,21 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 4 469 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Агидель-Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Агидель - Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 129517,92 руб., задолженность по пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 32807,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 469 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ронжина Е.А.