Дело № 2-1726/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Пелипенко А.А.
при секретаре Пятиненко С.А.,
помощник судьи Борисова Е.А.,
с участием:
истца ФИО2,
помощника прокурора
Томского района Томской области Чаусовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в Томский районный суд Томской области с иском к ФИО3 (с учетом уточнения требований в ходе судебного разбирательства) о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка, на котором расположено жилое помещение. На регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.., который не является собственником данного жилого помещения. Истец считает, что у ответчика с 2018 года право быть прописанным/зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащим истцу, утрачено исходя из справки от 14.06.2023, заверенной печатью Администрации Малиновского сельского поселения. В связи с регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей истцу, начисляются коммунальные платежи. Факт регистрации ответчика затрудняет сделки с жилым помещением.
В соответствие с частью 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации злоупотребление правом в любых формах не допускается.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уклонившись от получения судебного извещения о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу, направленных по адресу: <адрес>, являющемуся местом регистрации ответчика.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела. Неполучение судебного извещения является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушение прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок.
На основании статьи 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала.
Помощник прокурора Томского района Томской области Чаусова Е.С. в своём заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, выслушав свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в негоне имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что земельный участок и расположенное на нем жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО2. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.03.2018, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2023 № КУВИ-001/2023-159114133.
Согласно справке о проживающих и зарегистрированных № 1028 от 14.06.2023, выданной управляющим делами Администрации Малиновского сельского поселения О.А, ФИО4, в жилой квартире (доме) по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., записан первым, состоит на регистрационном учете с 30.07.2010, не проживает по данному адресу с 2018 года.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик в жилом помещении проживал до 2018 года, потом за ним приехал родственник и увез, вещей в настоящее время в доме нет, дом не пригоден для проживания, печь разрушена, центрального отопления нет.
Данные обстоятельства также подтвердил свидетель ФИО7 также пояснил, что с 2018 года ответчика в жилом доме не видел, дом в настоящее время находится в разрушенном состоянии.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции Управления МВД России по Томской области от 27.07.2023 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом семьи истца не является, в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает с 2018 года.
Доказательств обратному не представлено.
С учетом положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным, что ответчик право пользования указанным жилым помещением в установленном законом порядке не приобрел, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем находит требование ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку ответчик право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, утратил, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком регистрации по данному адресу не имеется.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Пелипенко А.А.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.08.2023
Копия верна
Подлинник подшит в деле № 2-1726/2023
Судья Пелипенко А.А.
Секретарь Пятиненко С.А.
УИД 70RS0005-01-2023-001880-25