Решение по делу № 2-17619/2024 от 19.03.2025

К делу № 2-6476/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.03.2025 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Ипчиди К.М.,

с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за проживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма в размере <данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>

Требования свои мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Любимово, <адрес>, собственником которой является ФИО2

В соответствии с Договором найма, плата должна вноситься ежемесячно, в срок до 23 числа месяца, подлежащего оплате, а также должны вноситься иные платежи, предусмотренные договором, а именно, стоимость пользования интернетом и коммунальные платежи. Размер платы за пользование объектом найма составляет <данные изъяты> в месяц.

Ответчик ФИО3 со своей семьей проживали в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истцу не поступил платеж ДД.ММ.ГГГГ за последующий месяц от ответчика. В связи, с чем образовалась задолженность за проживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма в размере <данные изъяты> ФИО2 полагает, что с ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в размере <данные изъяты> В добровольном порядке ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Стороны в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Любимово, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 – «Наймодатель» и ФИО3 – «Наниматель» был заключен договор найма квартиры. По условиям которого Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней, а Наниматель обязуется принять жилое помещение и своевременно производит оплату (Договор).

Указанная квартира находится по адресу: <адрес>, микрорайон Любимово, <адрес> (п.1.2. Договора).

В соответствии с Договором оплата расходов на коммунальные услуги и интернет-провайдер не включены в размер постоянной части платы за жилое помещение.

Согласно п.3.2. Плата за пользование квартирой вносится наличными или перечисляется на расчетный счет и составляет <данные изъяты> в месяц

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу требований ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно представленному расчету и в соответствии с условиями договора найма, задолженность ответчика перед истцом за проживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма составляет <данные изъяты>, задолженность по оплате интернет провайдера составляет <данные изъяты>, задолженность за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик не выполнив условия Договора об оплате за прожитый в квартире период, съехал с указанного жилого помещения.

В силу требований ст.15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч.1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2).

Учитывая, что до настоящего времени ответчик каких-либо мер, направленных на погашение задолженности, не предпринял, доказательств исполнения обязательств перед истцом не представил, суд находит основания для удовлетворения иска.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, что подтверждается расчетом, приложенным к исковому заявлению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при подаче иска в суд истцом оплачена пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, понесены расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, указанные суммы суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате за проживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: