УИД 24RS0033-01-2023-000611-06

Гр. дело № 2-1168/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Березиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что на основании договора найма маневренного фонда жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоящей из одной жилой комнаты, имеющей общую площадь 13,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию г. Лесосибирска с заявлением о заключении договора социального найма на данное жилое помещение. Администрацией г. Лесосибирска было отказано в заключении договора социального найма, так как договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение значительно раньше принятия администрацией г. Лесосибирска распоряжения от 23.11.2017 года № 1376-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу». В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом чинит препятствия по оформлению жилого помещения. Истец ФИО1 просит суд обязать Администрацию г. Лесосибирска заключить договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации г. Лесосибирска ФИО2 (доверенность № 70 от 24.10.2022 г.) с иском не согласилась, пояснила, что на основании распоряжения администрации города от 23.11.2017 № 1376-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение заключен значительно раньше принятия администрацией г. Лесосибирска распоряжения от 23.11.2017 года № 1376-р. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством администрация города не имеет законных оснований заключить с истицей договор социального найма на спорное жилое помещение, так как дом признан аварийным. Учитывая, что истица фактически проживает в указанном жилом помещении с 10.06.2016 года необходимо установление юридического факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Администрацией г. Лесосибирска в лице заместителя главы города ФИО4, истица совместно с проживающими с нею дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истица ФИО1 и её несовершеннолетние дети проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования условий проживания ФИО1 по адресу: <адрес> следует, что семья состоит из: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, комната в деревянном многоквартирном доме на первом этаже, общей площадью 13,1 кв.м., предоставлена в срочное возмездное владение и пользование маневренного жилого фонда администрации г. Лесосибирска (л.д. 11).

Распоряжением Администрации г. Лесосибирска №1376-р от 23.11.2017 года о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, с учетом приложения к распоряжению, на основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 86 от 20.11.2017 года, <адрес> признан авариным и подлежащим сносу (л.д. 20-21, 22-51).

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса РФ.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674,675,678,680, п.п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в квартире истицы и её детей, а также факт несения истцом расходов по квартире, ответчиком не оспаривается и подтверждается платежными документами.

Правоотношения между истицей ФИО1 и администрацией г. Лесосибирска, возникшие на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения маневренного фонда, в настоящее время не прекращены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией с истцом договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации города Лесосибирска (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 13,1 кв.м., на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения администрацией города Лесосибирска с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 13,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Председательствующий А.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 10 мая 2023 года