Решение по делу № 2-337/2025 от 20.03.2025

Копия Дело № 2–337/2025

УИД 16RS0035-01-2025-000236-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатрова А.О.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Я.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з (далее — договор займа) предоставила ответчикам – ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 (далее — ответчик (и), заемщик(и)) целевой денежный заем в размере 793 876,82 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м, стоимостью 2 000 434,53 рублей. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 360 449 рублей, из которых 54 190,02 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 306 258,98 рублей - в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 71 316,40 рублей, процентам по условиям договора (7%) – 32 674,63 рублей. Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 991,03 рублей.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 103991,03 руб., в том числе основной сумме займа в размере 71316,40 руб. и процентам за пользование займом в размере 32674.63 руб., с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашенную сумму задолженности по условиям договора; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 35658,20 руб. Взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 5189,47 руб.

Представитель истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Гражданский кодекс РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и ФИО1, ФИО2, действующими за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 (заемщики) заключили договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья.

Согласно условий данного договора займодавец предоставил солидарным заемщикам целевой денежный заем в размере 793 876,82 руб. (п.1.1.), под 7% годовых (п.1.2.), на срок 164 месяцев (п.1.3.), для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.1.3 заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные займодавцом проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным п.2.1.-2.5. настоящего договора. Пунктом 4.2. договора установлено, что при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчетам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 103 991,03 руб., из которых: 71 316,40 руб. – основной долг, 32 674,63 руб. – проценты по условиям договора.

Данных об исполнении ответчиком обязательств перед истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что заемщиком нарушены условия договора займа. Нарушение заемщиком условий договора об обязанности ежемесячного возврата очередной части займа является существенным, поскольку влечет для истца ущерб, что он в значительной степени лишается тех доходов, на которые вправе был рассчитывать при заключении договора. Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиком, который принял на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено.

Согласно пункта 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, суд находит обоснованной позицию истца о том, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора (7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, т.е. с даты перечисления денежных средств) ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 2394 дня).

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислено 35 658,20 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа, которая также подлежит взысканию в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 189,47 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как требования истца судом удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 189,47 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств удовлетворить.

-сумму непогашенного займа в размере 71 316,40 рублей;

-проценты за пользование займом по условиям договора займа в размере 32 674,63 рублей;

-неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 35 658,20 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (свидетельство о рождении №), ФИО5 (№) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №) начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, т.е. с даты перечисления денежных средств.

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 марта 2025 года.

Судья А.О.Сибатров