Дело № 2-2164/2022

УИД 30RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 ноября 2022 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спицыной В.А.

при помощнике ФИО2

с участием ст.помощника прокурора <адрес> Кругловой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО22 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 к ФИО3 ФИО23 о выселении, обязании устранить препятствия в пользовании.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Трусовский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 ФИО24 о выселении, обязании устранить препятствия в пользовании. В обоснование иска указав, что состоит на регистрационном учете в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> 02.12.1994г., проживала в нем с опекунами ФИО8 ФИО25 и ФИО7 ФИО26 до 2001г. Собственником жилого дома являлся ФИО7 ФИО27, который умер в 1999г. оставив завещание на имя истицы. Истец предпринимала неоднократные попытки вселиться в указанное помещение, однако брат ФИО16-ФИО6 препятствует в этом.

Просила суд Выселить ФИО7 ФИО28 из жилого <адрес>. Обязать ФИО7 ФИО29 устранить препятствия в пользовании жилым домом № расположенным по адресу <адрес> путем предоставления доступа в жилой дом и передачи ключей.

Истец ФИО4 ФИО30 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истцом в качестве ответчика указан, ФИО7 ФИО31.

В силу абзаца четвертого ст. 148 и п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса и о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Абзацем вторым ч. 3 ст. 40 этого же кодекса предусмотрено, что в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что разрешение при подготовке дела к судебному разбирательству вопроса о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ), необходимо для правильного определения состава лиц, участвующих в деле. Невыполнение этой задачи в стадии подготовки может привести к принятию незаконного решения, поскольку разрешение вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является существенным нарушением норм процессуального права, влекущим безусловную отмену решения суда в апелляционном и кассационном порядке (ч. 1 ст. 330, п. 4 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ).

Если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил ст. 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству установлено что ответчиком является ФИО7 ФИО32, который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО14 ФИО33 в судебное заседание неявилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.

Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Синёвой ФИО13, на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.08.2021г.

Решением Трусовского районного суда <адрес> от 10.12.2019г. установлено, что справке исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО34 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 4,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., на земельном участке площадью 654 кв.м. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является брат ФИО9 Решением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО11 и умершим братом ФИО5 Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем установлен факт принятия наследства ФИО11, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., на земельном участке площадью 654 кв.м.

Определением от 05.04.2021г. Трусовского районного суда <адрес> в указанное решение внесены исправления в резолютивной части указано :Признать за ФИО9 ФИО35 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.

Нотариусом НП АО ФИО10 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО7 ФИО36.

Согласно запросу на розыск завещаний от 18.06.2020г. завещаний к завещателю ФИО7 ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ.р. не значится.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какого либо договора между истцом и ответчиком или собственником ФИО14, в письменной форме не заключалось.

Каких-либо документов подтверждающих право пользования спорным жилым помещением истцом не представлено.

Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Таких обстоятельств, подтверждающих факт проживания ФИО15 в спорном жилом помещение без законных оснований, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что законных оснований для требования выселения ФИО15 из жилого помещения не принадлежащего истцу на каком-либо праве или ином законном основании не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО38 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 к ФИО3 ФИО39 о выселении, обязании устранить препятствия в пользовании оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Спицына