УИД:61RS0019-01-2022-004938-18
Дело № 2-3618/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года г.Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Стаховской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО УК "Столица" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, пени,
установил:
ООО УК "Столица" обратилось в суд с иском к ФИО1 в обоснование требований указав, что ответчик являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ю 69,5 кв.м., кадастровый № до <дата>, что подтверждается справкой МУП ЦТИ <адрес> № от <дата>, договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, выпиской ЕГРН от <данные изъяты>. Также ответчик являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ю 218.5 кв.м., кадастровый № до <дата>, что подтверждается справкой МУП ЦТИ <адрес> № от <дата>, договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом - ООО УК "ЖКО УЮТ" управляющая компания, согласно которого собственники решили наделить - ООО УК "Столица" правом управлять многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества. У ответчика перед ООО УК "Столица" образовалась задолженность.
Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "Столица" ИНН <данные изъяты> адрес: <адрес>, в счет задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 140469,12 рублей, задолженность по пене за период с <дата> по <дата> в размере 6932,60 руб., задолженность по пене за период с <дата> по <дата> в размере 15419,41 рубль., государственную пошлину 4458 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем, с учетом согласия истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
<данные изъяты>
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме наделено ООО УК "Столица", что подтверждается протоколом общего собрания № от <дата>.
Ответчик ФИО1 являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № до <дата>, что подтверждается справкой МУП ЦТИ <адрес> № от <дата>, договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, выпиской ЕГРН от <дата>
Также, ответчик являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ю 218.5 кв.м., кадастровый № до <дата>, что подтверждается справкой МУП ЦТИ <адрес> № от <дата>, договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.
За период с <дата> по <дата> в размере 140469,12 рублей у ответчицы образовалась задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Доказательств внесения ответчиком жилищно-коммунальных платежей в материалы дела не представлено.
Как следует из материалов дела, <дата> мировым судьей судебного участка № Новочеркасского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК "Столица" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением мирового судебного участка № Новочеркасского судебного района от <дата> судебный приказ отменен.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом многоквартирного жилого дома и предоставлением коммунальных услуг за вышеуказанный период согласно утвержденным органом местного самоуправления тарифам, приходит к выводу о взыскании задолженности в полном объеме.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, размер пени за невнесение ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 6932,60 руб., задолженность по пене за период с <дата> по <дата> в размере 15419,41 рубль. Указанный расчет пени стороной ответчика по существу не оспаривался.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "Столица" заявленный размер пени.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что исковые требования ООО УК "Столица" удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4458 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как указывает истец и следует из материалов дела, в связи с обращением в суд за защитой нарушенного права истцом понесены расходы на оказание юридических услуг по договору, заключенному с ФИО2
В подтверждение понесенных расходов в материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от <дата>, заключенный с ФИО2, акт приема - передач денежных средств по договору в размере 10 000 рублей об оплате оказанных услуг.
Учитывая указанные обстоятельства, объем оказанной юридической помощи с учетом консультирования и составления искового заявления, принимая во внимание требования разумности, справедливости, сложности и продолжительности рассмотрения данного гражданского дела, суд считает заявление истца о возмещении расходов на оказание юридических услуг подлежащим удовлетворению в размере 10 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО УК "Столица" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <дата> года рождения, уроженка <адрес>, в пользу ООО УК "Столица" ИНН <данные изъяты> адрес: <адрес>, в счет задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 140469,12 рублей, задолженность по пене за период с <дата> по <дата> в размере 6932,60 руб., задолженность по пене за период с <дата> по <дата> в размере 15419,41 рубль., государственную пошлину 4458 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.И. Рыбакова
Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2022 года.