Решение в окончательной форме принято 7 декабря 2022 г.
Дело № 2-1008/2022
УИД 59RS0030-01-2022-001448-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2022 г. Пермский край, г. Оса
Осинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Мялицыной О.В.,
при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился с иском к администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании за собой права собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является наследником после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После открытия наследства к нотариусу обратился после истечения 6-месячного срока из-за работы вахтовым методом, в принятии заявления нотариус отказала, наследственное дело не заведено. Наследственное имущество получено ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.06.1992 от колхоза «За мир» Еловского района. ФИО1 и ФИО4 07.07.2021 в целях подтверждения ранее возникшего права на квартиру обратились в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности, при этом вместо общей долевой собственности указана общая совместная собственность, так как регистратор ошибочно полагал, что заявители – супруги. За ФИО1 и ФИО4 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру. После смерти ФИО1 принял наследство, все личные вещи отца, фотографии, занимается документами по газификации дома.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 17.11.2022, изменен процессуальный статус ФИО4, которая исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 65).
Представитель истца ФИО3 ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Еловского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 61).
Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д. 63).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, привлеченный к участию с деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Представил пояснения на исковое заявление, в которых указал об актуальности записей регистрации общей совместной собственности ФИО1, ФИО4 от 07.07.2021 на объект недвижимости: помещение, общей площадью 64,1 кв.м, кадастровый №. Просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д. 66 – 67).
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В пунктах 34, 36, 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.
Как следует из пункта 5 Приказа Росрегистрации от 06.08.2007 № 176 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений», согласно абзацу первому статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
До вступления в силу Федерального закона от 15.05.2001 № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения могли быть переданы в общую совместную собственность совместно проживающих лиц (абзац первый статьи 2 Закона (в редакции Федерального закона от 28.03.1998 № 50-ФЗ «О внесении изменений в статью 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно пункту 6 этих же Методических рекомендаций передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона).
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона).
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО4, что следует из актовой записи о рождении, свидетельства об установлении отцовства (л.д. 10, 11, 35). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 36).
Согласно сообщению нотариуса Еловского нотариального округа Пермского края ФИО6, реестру наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не зарегистрировано (л.д. 34).
По договору № 1 от 29.06.1992 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между колхозом «За мир» Еловского района (продавец) и ФИО1, ФИО4 (покупатели), продавец продал в совместную собственность, а покупатели приобрели квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 72,4 кв.м, в том числе жилой 64,1 кв.м, по адресу <адрес>. Квартира продана с учетом количества членов семьи – двух человек (л.д. 16).
Согласно сведениям ЕГРН, за ФИО1 и ФИО4 07.07.2021 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру по адресу <адрес>, площадью 64,1 кв.м, кадастровый №, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.06.1992 (л.д. 13 – 14, 26 – 27). Сведения о правообладателях на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 800 кв.м, кадастровый №, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 12, 24).
Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 59:19:4201012:78 (квартира по адресу <адрес>) (л.д. 41 – 50) следует, что ФИО4, ФИО1 25.06.2021 обратились с заявлениями о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно просили осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости: квартиры по адресу <...>, по договору № 1 от 29.06.1992 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между колхозом «За мир» Еловского района (продавец) и ФИО7, ФИО4 (покупатели) (л.д. 44, 48 – 50).
Согласно архивной справке от 28.06.2021, предоставленной архивным отделом администрации Еловского муниципального округа Пермского края на межведомственный запрос Управления Росреестра по Пермскому краю, по похозяйственным книгам совместно с ФИО1 совместно проживала жена ФИО4 (л.д. 46).
Судом запрашивались в отделе ЗАГС все актовые записи на ФИО1, актовая запись о заключении брака отсутствует.
Поскольку ФИО3, являющийся наследником первой очереди после смерти ФИО1, принял наследственное имущество в установленный срок, но к нотариусу с заявлением не обратился, то он вправе ставить вопрос о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом установленных обстоятельств дела, норм законодательства о приватизации доводы искового заявления о допущенной ошибке при регистрации права собственности ФИО1 и ФИО4 на объект недвижимого имущества с указанием общей совместной собственности в отсутствие регистрации брака несостоятельны. Приватизированное жилье было правомерно зарегистровано на праве общей совместной собственности.
До настоящего времени каких-либо требований о притязании на имущество прав иных лиц не предъявлялось, иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на долю в праве на объект недвижимости не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
С учетом статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо определить долю ФИО4 как участника общей собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, в размере ? доли в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 (паспорт: №) удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья