Решение по делу № 2-1038/2023 от 25.12.2023

К делу № 2-1038/2023

УИД № 23RS0026-01-2023-000894-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущевская Краснодарского края 25 декабря 2023 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ананич В.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Галушка Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, имеющий ориентир: <адрес>, для использования в целях эксплуатации торгового павильона, площадью 45 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку окончания срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком, отношения между арендатором и Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес>, связанные с арендой вышеуказанного земельного участка, регулировались в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление № о прекращении договора аренды, необходимости освобождения земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ и передаче его арендодателю в состоянии не хуже первоначального.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес> – пер. Туапсинский, переданный К.Н.Н. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования был освобожден.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени за начисленную сумму <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

В судебном заседании представитель Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> С.Р.С. в судебном заседании не присутствовал, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.

В силу положений ст.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (пункт 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, имеющий ориентир: <адрес>, для использования в целях эксплуатации торгового павильона, площадью 45 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку окончания срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком, отношения между арендатором и Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес>, связанные с арендой вышеуказанного земельного участка, регулировались в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, направленному в адрес ответчика, следует, что ФИО1 выдвинуто требование о прекращении договора аренды и необходимости освобождения земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ и передаче его арендодателю в состоянии не хуже первоначального.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес>, переданный ФИО2 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования был освобожден.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности в полном объеме и установленные сроки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> о взыскании задолженности по арендной плате и пени, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Департамента имущественных отношений <адрес>,

ИНН №, ОГРН №, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени за начисленную сумму <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущевского районного суда В.А. Ананич