УИД 52RS0031-01-2022-0000137-42

Дело №2-171/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Гагино 19 июля 2022 года

Нижегородская область

Гагинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зудова В.П., при секретаре судебного заседания Соловьевой И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к администрации Ветошкинского сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании отсутствующим права собственности на многоквартирный дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обратилось в суд с иском к администрации Ветошкинского сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании отсутствующим права собственности на многоквартирный дом, ссылаясь на то, что Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В отношении данного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Ветошинского Сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступило заявление в электронном виде представителя Администрации Ветошинского Сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о государственной регистрации права собственности на многоквартирный дом, площадью 224,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В качестве правоустанавливающих документов заявителем были представлены:

· выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией Ветошинского сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области;

· постановление администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче муниципального имущества в собственность поселения».

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления зарегистрировано право собственности Ветошинского Сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) на многоквартирный дом, площадью 224,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Необходимо отметить, что с 01 января 2017 года Управление осуществляет функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Основания для осуществления государственной регистрации прав указаны в части 2 статьи 14 Закона о регистрации.

По общему правилу государственная регистрация носит заявительный характер. В связи с чем, проведение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного в регистрирующий орган в порядке, установленным федеральным законом и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии со статьей 29 Закона о регистрации обязательным условием осуществления учетно-регистрационных действий является проведение правовой экспертизы представленных в орган регистрации прав документов на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как было отмечено выше, представитель Администрации Ветошинского Сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области ФИО3 обратился в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на многоквартирный дом, площадью 224,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления зарегистрировано право собственности Ветошинского Сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) на многоквартирный дом, площадью 224,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 40 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Закона о регистрации при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

По результатам проведения служебной проверки к государственному регистратору Управления, осуществившему государственную регистрацию права собственности, применено дисциплинарное взыскание в соответствии со статьей 57 Федерального закона от 27.07.2004 №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Дополнительно сообщают, что в соответствии с частями 3,5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление), являясь территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр), осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с Законом о регистрации и иными нормативно-правовыми актами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» утверждено Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Положение), в соответствии с которым Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим в том числе функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (до 01.01.2017 - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (далее - ЕГРН), а также по защите сведений, содержащихся в ЕГРН и федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН, в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 5.1.2, 5.1.36 Положения).

Росреестр руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации (пункт 3 Положения).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3 Закона о регистрации федеральный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, территориальным органом которого является Управление, обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения ЕГРН, а также осуществляет эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума) в случаях, когда запись ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Таким образом, иск о признании права (обременения) отсутствующим рассматривается в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

ИстецУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просит признать отсутствующим право собственности Ветошкинского Сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области на объект недвижимого имущества - многоквартирный дом, площадью 224,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика администрации Ветошкинского сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Предоставили заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком администрацииВетошкинского сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Поскольку ответчиком заявленные исковые требования признаны в полном объёме и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска ответчиком, так как оно не противоречит Закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению, а решение в силу закона не требует мотивирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к администрации Ветошкинского сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании отсутствующим права собственности на многоквартирный дом удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Ветошкинского Сельсовета Гагинского муниципального района Нижегородской области на объект недвижимого имущества - многоквартирный дом, площадью 224,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Гагинский районный суд Нижегородской области.

Судья В.П.Зудов