Дело № 2-1106/2023 24 января 2023 года
УИД78RS0020-01-2022-004823-79 г.Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Щевелёвой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
с участием прокурора Димовой Е.Ю., представителя истца ФИО3 (по доверенности от 17.08.2022),
Установил:
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о защите права собственности - признании утратившим право пользования указанной квартирой, указывает, что ответчик ранее произвел отчуждение квартиры ФИО4 по договору дарения квартиры, после чего ФИО1 приобрела спорное жилое помещение по договору купли-продажи у ФИО4, ФИО2 с 18.04.1996 зарегистрирован в спорной квартире, не проживает в ней, квартплату не оплачивает, жилое помещение не содержит, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель истца поддержала иск.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.
Суд, выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, поддержавшей иск, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
ФИО2 по договору дарения квартиры от 30.07.2018 подарил ФИО4 квартиру по адресу: ..., переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.20-24, 26-27).
ФИО4 по договору купли-продажи от 04.08.2022 продала квартиру по адресу: ... ФИО1, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.5, 26-27).
Ответчик с 18.04.1996 зарегистрирован в указанной выше квартире.
В силу ст. 31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчик не представил доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом на пользование спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходов по ее содержанию, членом семьи истца не является, суд удовлетворяет иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО2 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
... апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: