К делу №2-2233/2025
УИД 23RS0024-01-2025-003053-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «29» сентября 2025 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре Гричанок О.А.,
истца ФИО1,
его представителя адвоката Тоникова М.В.,
с участием представителя ответчиков – адвоката Якубова Э.С., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордерам №№, 794229, 794230, 794231, 794232, 794233, 794234, 794235, 794236, 794237, 794238, 794240, 794241 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чилашвили Исо Юнусовича к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 Танзилы Мевлуд и ФИО4, ФИО5, Наджимовой Зехре Мевлуд, ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10 Кызы, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 Танзилы Мевлуд и ФИО4, ФИО5, Наджимовой Зехре Мевлуд, ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10 Кызы, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО19 и ФИО20, принадлежит земельный участок с расположенными на нем жилыми домами площадью 79,4 кв.м. и 178,9 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Ленина, <адрес>. Согласно п. 3.3 договора купли-продажи, истцу было известно, что на момент совершения сделки, в приобретаемых им жилых помещениях зарегистрированы продавцы, а также иные лица, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков. На момент совершения сделки указанные лица в спорном жилом помещении отсутствовали.
Согласно п. 3.4 договора купли-продажи, продавцы ФИО20 и ФИО19 приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета персонально, а также обеспечить своими силами и за свой счет снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных по данному адресу и перечисленных в п. 3.3 договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Продавцы ФИО20 и ФИО19 снялись с регистрационного учета, однако обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиков не исполнили.
По указанному адресу ответчики не проживают, места их жительства истцу не известны.
Факт регистрации ответчиков в принадлежащих истцу жилых помещениях влекут негативные последствия финансового характера, поскольку региональным оператором по обработке ТКО ООО «Экотехпром» начисляется ежемесячная оплата услуг по вывозу ТКО на 17 человек, которые фактически не проживают в домовладении истца.
Просит суд признать ФИО2, ФИО21, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО22 К.С.К., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Ленина, <адрес> снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Тоников М.В. на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчиков – адвокат Якубов Э.С., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО19 и ФИО20, приобрел в собственность земельный участок с расположенными на нем жилыми домами площадью 79,4 кв.м. и 178,9 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Ленина, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.4 договора купли-продажи, продавцы ФИО20 и ФИО19 приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета персонально, а также обеспечить своими силами и за свой счет снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных по данному адресу и перечисленных в п. 3.3 договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО21 Мевлуд, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Наджимова Зехра Мевлуд, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений истца, ответчики были зарегистрированы в данном домовладении бывшими собственниками. В 2024 года спорное жилое помещение было приобретено в собственность истцом, к этому времени ответчики добровольно выехали из него, не приняв меры по снятию с регистрационного учета. С указанного времени ответчики по месту своей регистрации не проживают, коммунальные платежи не осуществляют, личных вещей в доме не имеют. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО32 и ФИО33, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, в жилом доме фактически не проживают с 2024 года, в договорных отношениях с ним не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением с истцом ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у них не имеется, суд находит требования ФИО1 о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чилашвили Исо Юнусовича к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 Танзилы Мевлуд и ФИО4, ФИО5, Наджимовой Зехре Мевлуд, ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10 Кызы, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Наджимову Танзилу Мевлуд, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Наджимову Зехру Мевлуд, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Ленина.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 Танзилы Мевлуд, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Наджимовой Зехры Мевлуд, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Ленина, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна:
Судья А.С.Красюкова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>