УИД 77RS0003-02-2023-006881-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 21 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4371/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машино-место,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества о признании права собственности на машиноместо №109 площадью 16 кв.м, кадастровый номер 77:02:0001005:1481, находящееся по адресу: адрес порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 06 октября 2004г. между фио (соинвестор) и ООО «ГрантСтиль» (инвестор) был заключен договор инвестирования № 31/2-109. 22 октября 2022 года фио умерла, ее наследником является истец (супруг). При жизни право собственности фио на машиноместо не было зарегистрировано, так как ООО «ГрантСтиль» 16.05.2013 года было ликвидировано.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу в соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы осуществляют капитальные вложения на адрес с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что 06 октября 2004г. между фио (Соинвестор) и ООО «ГрантСтиль» (Инвестор) был заключен Договор инвестирования № 31/2-109.

Согласно п. 1.1 Договора предметом является привлечение финансовых средств Соинвестора в строительство многоэтажного гаражного комплекса (корпус № 2), расположенного по адресу: адрес, возводимого в соответствии с Инвестиционным контрактом № 1 от 07.05.2002г. и Дополнительным соглашением 25.08.2003г. к указанному Инвестиционному контракту.

Согласно п. 1.2 Договора, Соинвестор после внесения полной суммы инвестиционного взноса приобретает право на долю в объекте, а Инвестор обязуется за счет Соинвестора, осуществить работы по строительству машиноместа на втором этаже ГСК №109 площадью 16,05 кв.м.

Срок сдачи объекта установлен в п. 1.3 Договора -адрес 2005 года.

Материалами дела подтвержден факт оплаты фио суммы по договору инвестирования.

Распоряжением префекта адрес от 03.05.2005 № 977 введен в эксплуатацию многоэтажный гараж-стоянка на 310 машиномест боксового типа, с комплексом сервисных услуг по адресу: адрес, также на ООО “УК Автодом” возложена обязанность принять на баланс и в эксплуатацию многоэтажный гараж - стоянку на 310 мест боксового типа с комплексом сервисных услуг.

ООО «ГрантСтиль» 16.05.2013 года было ликвидировано, правопреемников не имеется, поэтому оформление права собственности на спорное имущество возможно только в судебном порядке.

22 октября 2022 года фио умерла, ее наследником является истец ФИО1, которому нотариусом адресфио ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №77АД2530069 от 28.04.2023г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, на машиноместо №109 площадью 16 кв.м, кадастровый номер 77:02:0001005:1481, сведений о правообладателях нет.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права собственности на машино-место, поскольку фио приобрела его в установленном законом порядке, владела и пользовалась им добросовестно, истец является наследником фио, спора о праве на данное имущество с иными правообладателями в ходе рассмотрения дела не установлено, однако истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное машино-место.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные), право собственности на машиноместо №109 площадью 16 кв.м, кадастровый номер 77:02:0001005:1481, находящееся по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 25.08.2023