Дело № 2-5939/2023

УИД - 50RS0042-01-2023-007140-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.В., действующего в интересах несовершеннолетнего Ш.С.А., к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ш.А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Ш.С.А., обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Ш.А.В. и его дети Ш.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему и его матери Ш.Н.В. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Исполнительным комитетом Загорского совета народных депутатов. ДД.ММ.ГГГГ.Ш.А.В. обратился в Администрацию Сергиево – Посадского городского округа Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что основания для заключения договора социального найма на жилое помещение, две комнаты в коммунальной квартире <площадь> не имеется, так как в соответствии с обменным ордером была предоставлена комната жилой площадью 14,7 кв.м. Указано, что истец и его дети более 20 лет проживают по указанному адресу, несут расходы по содержанию квартиры за две комнаты. Просил суд:

- признать за Ш.А.В., Ш.С.А., Ш.В.А. право пользования жилым помещением, две комнаты в коммунальной квартире общей площадью 40,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

- обязать Администрацию Сергиево – Посадского городского округа Московской области заключить договор социального найма с Ш.А.В., действующим в интересах несовершеннолетнего Ш.С.А., Ш.В.А. на жилое помещение, две комнаты в коммунальной квартире <площадь> расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ш.А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам иска, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности Т.М.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы решения об отказе от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Ш.В.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям ст.47 ЖК РСФСР, действовавшим в момент вселения Ш.Н.В. с семьей в спорную квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что Ш.Н.В. был предоставлен обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Загорского городского совета Народных депутатов на семью составом из двух человек: Ш.Н.В.; Ш.А.В. на жилое помещение <площадь>. по адресу: <адрес> (л.д.7).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.; Ш.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ш.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

На имя Ш.А.В. открыт лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Установлено, что истец обращался в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако получили отказ в связи с тем, что не представлены документы, послужившие основанием для предоставления ему двух комнат в коммунальной квартире общей <площадь>. (л.д.6а).

Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что она состоит из трех комнат <площадь> (л.д.16-17).

Из материалов дела усматривается, что истцом в течение длительного периода времени производится оплата за коммунальные услуги, исходя из площади жилого помещения 40,7 кв.м., а именно, в материалах дела имеется справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № за период с 2019г. по 2023г.

Таким образом, согласно представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что истцу на законном основании было предоставлено жилое помещение, истец совместно с детьми проживают в квартире длительное время, исполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя, несут бремя содержания жилого помещения в полном объеме, законность их проживания в жилом помещении с 1983 г. до настоящего времени никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, в связи с чем, полагает, что истец с детьми приобрел право пользования спорной квартирой, состоящей из двух комнат, на условиях договора социального найма.

Отсутствие документов на право пользования второй комнатой у истца не может служить основанием к отказу в заключении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.А.В., действующего в интересах несовершеннолетнего Ш.С.А., к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Ш.А.В., Ш.С.А., Ш.В.А. право пользования жилым помещением (квартирой), общей площадью 40,7 кв.м., состоящей из двух комнат по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить обязанность на Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области заключить с Ш.А.В. и членами его семьи - Ш.С.А., Ш.В.А. договор социального найма жилого помещения (квартиры), общей площадью 40,7 кв.м., состоящей из двух комнат по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Чистилова