№
Дело №2-1780/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года г. Рязань
Октябрьский районный суд города Рязани в составе:
в составе председательствующего судьи Р.В. Козлачкова,
при секретаре судебного заседания Фроловой М.В.,
с участием заинтересованного лица Ш.В.А.,
рассмотрев в судебном заседании заявление Муниципального образования – городской округ г.Рязань в лице администрации г.Рязани о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование – городской округ г. Рязань в лице администрации г. Рязани обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь и просит признать право собственности Муниципального образования – городской округ город Рязань на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № Заявленные требования мотивированы тем, что 16.10.2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии квартиры на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Вышеуказанная квартира является бесхозяйным объектом, и числятся на учете в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, поэтому истец, как орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Заявитель Муниципальное образование – городской округ г. Рязань в лице администрации г. Рязани, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.
Заинтересованное лицо Ш.В.А. возражал против удовлетворения указанного заявления, пояснив, что по договору в долевом участии строительства жилья, договора уступки прав требования, а также решения Пронского районного суда Рязанской области суда ДД.ММ.ГГГГ за ним, Ш.В.А., признано право собственности на однокомнатную квартиру за № площадью 37,07 кв.м., расположенную в <адрес> однако действия регистрирующего характера совершить не успел, хотя во время производил и производит оплату за содержание жилого помещения.
Заинтересованные лица Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловских областях, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на территории Муниципального образования – городской округ г.Рязань по адресу: <адрес>, расположена квартира №
Согласно выписке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из № от 18.10.2021 года.
Порядок обращения бесхозного недвижимого имущества в муниципальную собственность урегулирован Приказом Министерства Экономического развития РФ от 10 декабря 2015г. №931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».
Из выписки ЕГРН № от 18.10.2021 года усматривается, что указанная квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 16.10.2020 года, с указанного времени собственник указанного объекта недвижимости неизвестен.
Однако в ходе рассмотрения дела стало известно, что указанная квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в связи с заявлениями К.Д.А., являющегося жителем данного дома, который при обращении в Администрацию г. Рязани сообщил об отсутствии зарегистрированного права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости. Самого же выхода по адресу расположения жилого помещения, а также иных действий для проверки данных заявлений, работниками администрации сделано не было.
Кроме того, как установлено в судебном заседании 23.01.2007 года был заключен договор участия в долевом строительстве указанного жилого помещения между ТСЖ «Зубковой» и С.Р.В., оплата по которому подтверждается платежными поручениями от 23.01.2007 г., 22.02.2007 г., 26.03.2007 г. и 23.04.2007 года в общей сумме <данные изъяты>
28.04.2007 года был заключен договор уступки прав требования между С.Р.В. и Ш.В.А.
Решением Пронского районного суда Рязанской области от 29 июня 2009 года за Ш.В.А., признано право собственности на указанную квартиру. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 10.05.2009 года.
Также согласно справки от 18.08.2010 года выданной ТСЖ «Зубковой» на имя Ш.В.А. дому за №а, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Справкой о начислениях и задолженности за май 2022 года, а также квитанций об оплате услуг ЖКХ по адресу: <адрес>.
Оценивая изложенное суд считает, что поскольку на объект недвижимости, а именно квартиру №, расположенную в <адрес> решением суда установлено право собственности, а кроме того, Ш.В.А. проживает в данном помещении и содержит его, заявленное требование Муниципального образования – городской округ г.Рязань о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении заявления Муниципального образования – городской округ г.Рязань в лице администрации г.Рязани о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Муниципального образования - городской округ город Рязань на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья- Козлачков Р.В.