Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Жигулиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 В,А, о признании не приобретшим право пользования и встречному исковому заявлению ФИО2 о внесении изменений в договор социального найма, обязании выдать договор социального найма на жилое помещение,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (далее-Департамент) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара, от 14.08.2013 года №2433 многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим к сносу. Данный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179.

В период с 2020 по 2022 годы граждане проживающие в данном доме, были отселены в рамках Программы №179.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, является свободным (единственный наниматель- <данные изъяты> умерла). В связи с чем, указанное жилое помещение было исключено из программных мероприятий. В октябре 2024 года в Департамент обратился ФИО2 и предоставил копию решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 13.02.2013 года по гражданскому делу № вступившее в законную силу 15.05.2013 года о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением, после смерти нанимателя ФИО3, на УФМС Железнодорожного района возложена обязанность зарегистрировать ФИО2 по спорному адресу.

Согласно представленной копии паспорта ФИО2 он зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>. Регистрации по месту жительства по <адрес> не имеет.

Согласно сведениям, предоставленным МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по состоянию на 24.09.2024 год лицевой счет по указанному адресу закрыт. Сотрудниками Департамента были неоднократно осуществлены выезды по <адрес> в целях выявления в данном жилом помещении проживающих граждан, по результатам выезда, проживающих граждан по вышеуказанному адресу не обнаружено, со слов соседей в данном жилом помещении никто не проживает. Ответчик с 2013 года в Департамент за заключением договора социального найма не обращался, в связи с чем, на основании ст. 60, 82, 83 ЖК РФ просит суд признать ФИО2, не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, исковые требования Истца удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель Ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от 29.07.2025 года исковые требования не признала, просил в удовлетворении иска отказать, предъявила встречное исковое заявление о внесении изменений в договор социального найма, обязании выдать договор социального найма на жилое помещение- квартиру, расположенную по <адрес>, указывая, что ФИО2, в 2013 году обратился в Железнодорожный районный суд г. Самара к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ним права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма, регистрации по месту жительства, после смерти своей бабушки <данные изъяты>, являвшейся нанимателем спорного жилого помещения.

13.02.2013 года на основании решения Железнодорожного районного суда г. Самара, суд признал за Истцом право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязал Ответчика внести изменения в договор социального найма, зарегистрировать его в УФМС Железнодорожного района.

15.05.2013 года судебной коллегией по гражданским делам апелляционной инстанции Самарского областного суда, решение Железнодорожного суда г. Самары оставлено без изменения.

На основании вынесенного решения суда истец неоднократно обращался в Департамент управления имуществом за заключением с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, в 2013 и в 2022, 2024 году, на Красноармейскую 17, в 2025 году на Л. Толстого 20 (вх. 15-01-27/3148 от 05.08.25), но ответа от ответчика так и не получил.

Так же ФИО2 обращался в орган регистрационного учета ОУФМС Железнодорожного района г. Самары в 2024 году, но там ему так же было отказано, в связи с тем, что сначала нужно заключить договор социального найма, а затем с ним прийти за регистрацией по месту жительства, что подтверждается обращением ФИО2 в УФМС Железнодорожного района от 2014 года.

Тем самым, ФИО2 выполнил все необходимые действия для исполнения решения Железнодорожного суда г. Самары и апелляционного определения Самарского областного суда г. Самары, но по независящим от него причинам и по вине - Департамента управления имуществом г.о. Самара, данные судебные акты не исполнены.

Представитель Департамента управления имуществом ФИО4 встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку решение суда от 2013 года им не было исполнено, он не зарегистрировался по вышеуказанному адресу, в Департамент управления имуществом с заявлением о заключении договора социального найма не обращался.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

13 февраля 2013 года Железнодорожным судом г.Самары вынесено решение о признании за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Внесены изменения в договор социального найма данного жилого помещения в части, указав нанимателем ФИО2 Зарегистрировать ФИО2 по данному адресу. Решение вступило в законную силу.

Однако, до настоящего времени ФИО2 Департаментом управления имуществом г.о. Самара не выдан договор социального найма с внесенными изменениями согласно решению суда от 13.02.1013 года, в связи с чем он не смог зарегистрироваться по данному адресу.

Утверждение представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что ФИО2 не обращался в Департамент с заявлением о заключении договора социального найма, в связи с чем ему не был выдан договор социального найма, является неосновательным, поскольку оснований для обращения с заявлением о заключении договора социального найма у ФИО2 не было, т.к. договор социального найма был уже заключен на это жилое помещением ранее с ФИО3, расторгнут не был, решением суда внесены изменения в договор социального найма о нанимателе жилого помещения ФИО2, в связи с чем Департамент управления имуществом г.о. Самара обязан был выдать на основании решения суда ФИО2 договор социального найма.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара решение суда до настоящего времени не исполнено.

Истец все это время проживает по спорному адресу, со своей гражданской супругой и ее дочерью –<данные изъяты>, согласно справки из школы).

В 2006 году ответчик ФИО2 был вселен в квартиру по <адрес> общей пл. 39,30 кв.м., жилой 25,00 кв.м., в качестве члена семьи нанимателя <данные изъяты>., что так же подтверждается решением Железнодорожного суда г. Самара от 2013 года, никогда из нее не выезжал, проживает до настоящего времени, несет бремя ее содержания, что подтверждается квитанциями предоставленными в судебное заседание за период с 2013 года по настоящее время.

В спорной квартире ФИО2 до настоящего времени не имеет регистрации, однако, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04. 1995 года №3-П регистрация по месту жительства или ее отсутствие не является юридическим фактом, определяющим наличие или отсутствие права пользования жилым помещением. Равное с нанимателем право пользования жилым помещением лицо приобретает при его вселении нанимателем именно в качестве члена семьи и в случае проживания совместно с ним. Данные доводы нашли и свое подтверждение и вышеперечисленных судебных актах.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2,, постоянно проживает по спорному <адрес>, несет расходы по оплате коммунальных платежей, не утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, встречные исковые требования ФИО2 об обязании Департамента управления имуществом г.о. Самара внести изменения в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, указав нанимателем ФИО2 и обязании выдать ему договор социального найма в течение 30 календарных дней со момента вступления решения в законную силу являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о внесении изменений в договор социального найма, обязании, выдать договор социального найма на жилое помещение- квартиру, расположенную по <адрес>- удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара внести изменения в договор социального найма на жилое помещение-квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 39, 30 кв.м., в части включения ФИО2 в качестве нанимателя данного жилого помещения.

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара, выдать ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 39,30 кв.м., в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления настоящего решения Железнодорожного суда г. Самары в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 27.11.2025 года.

Судья Вельмина И.Н.